Магазин и автосервис с известным сетевым арендатором.
Описание
Здание с арендопригодной площадью более 3 000 м². Площадь участка — около 5 000 м².
Парковка на 50+ мест.
Годовой доход — 218 000 €.
Доходность — 4,8%.
Помещения полностью сданы в аренду. Арендатором является известная сеть автомобильных магазинов и сервисов с 600 филиалами на территории Германии.
Арендный договор заключен до 2040 года.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 5%.
Комиссия брокера — 5% + НДС 19% (итого 5,95%).
Объект находится в ближайшем пригороде Штутгарта, в городе с населением около 50 000 жителей.
Штутгарт — административный центр земли Баден-Вюртемберг, один из важнейших промышленных и культурных центров Германии. В Штутгарте проживает более 630 тысяч человек (6-й крупнейший город в стране). Город и городская агломерация (5,3 млн чел.) входят в число 20 крупнейших мегаполисов Европы по ВВП.
Штутгарт — важный транспортный узел Германии с международным аэропортом (пропускная способность — 11,8 млн чел.) и железнодорожным вокзалом (пассажиропоток — 220 тыс. чел. в день).
Баден-Вюртемберг — земля на юго-западе Германии, на границе с Францией и Швейцарией. Столица — город Штутгарт. Область обладает развитой экономикой и является центром промышленности, передовых технологий и научных исследований.
