Торговые площади в отдельно стоящем здании.
Описание
Общая площадь здания составляет 6 638 м².
Здание сдано в аренду одному арендатору.
На верхнем этаже располагается офис арендатора. В подвальном помещении находится склад.
Объект будет модернизирован и откроется в октябре 2019 года. Ремонт проводится за счет собственника. По предварительным расчетам расходы составят 2 000 000 евро.
Абсолютный годовой доход составляет 700 000 евро.
Текущая доходность 7,0%.
Арендатором является крупная сеть магазинов одежды.
Новый арендный договор заключен до 2029 года.
Нотариальная пошлина 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 5%.
Комиссия брокера 3%.
Объект расположен на пешеходной улице города земли Баден-Вюртемберг. Рядом со зданием находится остановка общественного транспорта. Город очень популярен среди туристов. Население города составляет около 80 тысяч человек.
