Предлагаем вашему вниманию торговый центр в одном из городов к югу от Мюнхена с населением более 15 тыс. человек.
Описание
Общая площадь одноэтажного здания составляет 12 тыс. м².
Площадь земельного участка 20 170 м².
Торговый центр был построен в 2016 году и находится в превосходном состоянии.
Здание оборудовано для людей с ограниченными возможностями. Отопление центральное.
Имеется парковка на 332 места.
Объект полностью сдан в аренду крупному арендатору.
Абсолютный доход составляет 943 548 евро.
Текущая доходность 7,5%.
Арендатором является BayWa — сеть магазинов строительных товаров, а также товаров для дома и дачи, основанная в 1923 году.
Компания владеет 56 торговыми центрами только в южной Германии, годовой оборот BayWa превышает 15 млрд. евро.
Арендный договор заключен на 15 лет до 2031 года.
Нотариальная пошлина 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Комиссия брокера 4%.
Город находится к югу от Мюнхена на пересечении нескольких федеральных трасс.
В городе имеются как деловые районы, так и крупные жилые застройки.
