Предлагаем вашему вниманию супермаркет в одном из небольших населенных пунктов с населением более 5 тыс. человек на северо-востоке Баварии.
Описание
Общая площадь одноэтажного здания составляет 1 610 м².
Площадь земельного участка 6,2 тыс. м².
Объект был построен в 2012 году и находится в отличном состоянии.
Имеется парковка на 65 мест.
Супермаркет сдан в аренду двум арендаторам.
Абсолютный доход 173 534 евро.
Текущая доходность 6,8%.
Якорный арендатор — Netto, дочерняя компания Edeka Group, основанная в 1984 году.
У Netto более 4 тыс. филиалов по всей Германии, в штате трудится около 70 тыс. человек.
Годовой оборот компании превышает 11 млрд. евро.
Арендный договор заключен на 15 лет до 2027 года с опцией продления на 5 лет.
Второй арендатор — сеть магазинов одежды NKD.
NKD представлен более 2 тыс. филиалов в Европе, годовой оборот компании превышает 500 млн. евро.
Арендный договор заключен на 10 лет до 2022 года с опциями продления на 4x5 лет.
Нотариальная пошлина 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Комиссия брокера 6%.
