Супермаркет с крупными розничными арендаторами.
Описание
Объект включает две торговые единицы.
Абсолютный годовой доход составляет 528 858 евро.
Текущая доходность 5,5%.
Aрендаторами являются сеть магазинов парфюмерии и сопутствующих товаров для дома, насчитывающая более 3 тысяч филиалов и крупная сеть супермаркетов, насчитывающая более 3 000 магазинов в Германии. Годовой оборот компании превышает 51 млрд евро.
Арендные договоры действуют до 2025 года.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Комиссия брокера — 4% + 19% НДС (итого 4,76%).
Нюрнберг — второй по величине город Баварии, его население составляет более 500 тысяч жителей. Это крупнейший экономический и культурный центр Франконии и её негласная «столица».
Регион Нюрнберга вносит вклад в валовой национальный продукт Германии в размере 50 миллиардов евро относится к экономически сильнейшим регионам Германии.
Также город является крупным узлом железных и автомобильных дорог.