Супермаркет с якорным арендатором в пригороде Штутгарта.
Текущий арендный доход — 451 700 €
Ожидаемый арендный доход — 471 000 €
Текущая доходность — 6,95%
Ожидаемая доходность — 7,25%
Недвижимость сдана в аренду на 96%. Якорным арендатором является известная сеть продуктовых магазинов с несколькими тысячами филиалов на территории Германии.
Договор аренды заключен до 2048 года, без права расторжения до 2038 года.
Объект находится в пригороде Штутгарта, в 20 км от центра города.
Штутгарт — административный центр земли Баден-Вюртемберг, один из важнейших промышленных и культурных центров Германии. В Штутгарте проживает более 630 тысяч человек (6-й крупнейший город в стране). Город и городская агломерация (5,3 млн чел.) входят в число 20 крупнейших мегаполисов Европы по ВВП.
Штутгарт — важный транспортный узел Германии с международным аэропортом (пропускная способность — 11,8 млн чел.) и железнодорожным вокзалом (пассажиропоток — 220 тыс. чел. в день).
