Логистический центр с надежным арендатором в Баварии.
Описание
Логистический центр с арендопригодной площадью более 6 000 м² в пригороде Аугсбурга.
Здание было построено в 2012 году.
Годовой доход нетто — 540 000 €.
Доходность нетто — 5,4%.
Помещение полностью сдано в аренду. Арендатором является известная логистическая компания с годовым оборотом более 160 млн. евро.
Нотариус (гос. регистрация) — 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости — 3,5%.
Комиссия брокера — 3% + НДС 19% (итого 3,57%).
Логистический центр расположен в пригороде Аугсбурга, города Баварии с населением около 300 000 жителей. Аугсбург и его окрестности является важным центром логистических услуг в южной части Германии с выездом на скоростные автомагистрали A8, B17, B2.
Бавария — федеральная земля на юге и юго-востоке Германии; самая большая по площади земля в составе ФРГ (70 550 км²). С населением около 13 млн человек, она занимает второе место по численности населения после земли Северный Рейн-Вестфалия. Бавария обладает крупнейшим экономическим потенциалом среди 16 федеральных земель ФРГ и лидирует по темпу экономического роста.