Пакет из 5 отельных номеров на Палм-Джумейра с доходностью от 7,5%, Дубай, ОАЭ

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Пакет из 5 отельных номеров на Палм-Джумейра с доходностью от 7,5%, Дубай, ОАЭ

$2 356 000
$8 354 /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 22.04.24
221 267 000 ₽
784 634 ₽ /м²
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
  • Общая площадь
    282 м²
  • Доходность
    7,5%
  • Построено в 
    2016
Детали
Параметры объекта
  • Количество помещений: 5
  • 16-этажное здание
Арендаторы
  • Полностью сдан в аренду
Расходы по сделке
  • Комиссия брокера: 2,0%
Особенности
  • Балкон или терраса
  • Первая линия у моря
  • Собственный участок пляжа
  • Бассейн
  • Сад
  • Парковка
  • Подземная парковка
  • Лифт
  • Собственная территория
  • Фитнес
  • Спа
  • Много света
  • Качественная сантехника
  • Вид на море

Описание

Пакет включает 5 апартаментов-студий. Площадь каждого номера составляет 56–57 м².

Отель состоит из 470 номеров, из которых открывается прямой вид на Персидский залив и Дубай Марина. На территории есть собственный пляж протяжённостью 150 метров, 9 ресторанов и и 5 бассейнов.

Рейтинг на Booking: 9,0.

Преимущества

  • Инвестор имеет право проживать в отеле 14 дней в году;
  • Без дополнительных сборов за управление;
  • При покупке от 205 000 $ можно оформить ВНЖ на 3 или 5 лет.

Финансовые показатели

Доходность от 7,5%.

Собственникам распределяется 40% от дохода отеля по системе пула.

Арендаторы

Отелем управляет локальная группа компаний, специализирующаяся на девелопменте жилых и коммерческих зданий, гостиничном бизнесе и инвестициях. Портфель недвижимости холдинга стоимостью 2 млрд $ включает одни из самых крупных и известных проектов Дубая.

Расходы по сделке

Федеральный налог (НДС) — 5%.

Регистрационный сбор (Dubai Land Department transfer fee) — 4%.

Комиссия брокера — 2%.

Расположение и объекты поблизости

Отель расположен у основания Палм-Джумейра, в непосредственной близости от Дубай Марина (10 минут на автомобиле).

  • Dubai Marina 7 км
  • Гольф-клуб 7 км
  • Mall of the Emirates 10 км
  • Burj Khalifa 20 км
  • Аэропорт 30 км

Дубай — крупнейший город в Объединённых Арабских Эмиратах, административный центр эмирата Дубай, важнейший торговый и финансовый центр ОАЭ и всего Ближнего Востока.

В Дубае отсутствуют некоторые значительные виды налогов: налог на доходы организаций, налог на прирост капитала, налог на доходы физических лиц, а также налог на репатриацию доходов. ОАЭ также имеют соглашения об избежании двойного налогообложения более чем с двадцатью странами мира. Значительную ценность в ведении бизнеса в Дубае представляют СЭЗ — свободные экономические зоны. Офшорная зона располагается в районе Джебель Али.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить отельный номер в The Palm Jumeirah (Пальма Джумейра).

Все объявления в стране: купить отельный номер в ОАЭ.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Марина Филичкина
    Марина Филичкина,
    Руководитель отдела продаж
    Узнать больше
    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Объекты для ВНЖ
    Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
    Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
    Задать вопрос
      София Буланова,
      Старший консультант по инвестициям
      flag icon
      Дубай, ОАЭ
      Tranio Global Real Estate, Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ
      flag icon
      Торревьеха, Испания
      Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
      flag icon
      Афины, Греция
      Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672 Афины
      flag icon
      Берлин, Германия
      Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин
      flag icon
      Москва, Россия
      ООО «Транио», 107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»
      Отправить заявку