Объекты предоставляются исключительно в качестве портфеля и не могут быть проданы по отдельности!
Два доходных дома, состоящие из жилых и коммерческих площадей, находятся в Доссельдорфе, в районах Флингерн и Дерендорф, которые постоянно развиваются и становятся одними из самых привлекательных для любителей активной городской жизни.
Описание
Оба доходных дома, оснащенные газовым отоплением, представляют собой жилые дома с коммерческими площадями.
Первый дом в районе Дерендорф имеет двускатную крышу, покрытую черепицей, отштукатуренный фасад. В жилых квартирах установлено двойное остекленение и пластиковые рамы, в коммерческих помещениях — одиночные стеклопакеты и металлический каркас на окнах. Пол оборудован подогревом.
Дом был построен в 1959, реконструирован в 1985–1995 и 2010 годах, включая замену окон, капитальный ремонт всех площадей (электропроводка, ванные комнаты, напольные покрытия, ремонт балконов).
Площадь первого дома составляет 1119 м² (896,52 м² (12 квартир) и 222,48 (3 коммерческих помещения)). Доход от аренды — 105000 евро.
Второй доходный дом в районе Флингерн с современной конструкцией этажей имеет черепичную крышу с деревянными стропилами, первый этаж отделан фасадной плиткой и камнем, начиная со 2 этажа стены покрашены и отделаны цементной штукатуркой. В квартирах установлено двойное остекление и пластиковые рамы, в коммерческих помещениях установлены стеклопакеты с одинарным остеклением и алюминиевыми рамами. На первом этаже с 1970 года работает ресторан.
Площадь второго дома составляет 585 м² (491 м² (12 квартир) и 94 м² (2 коммерческих помещения)). В доме проведен капитальный ремонт в 1950 году и косметический ремонт в 2013 году. Доход от аренды — 60000 евро.
Расположение
Район Дерендорф непосредственно примыкает к центру Дюссельдорфа и имеет развитую инфраструктуру, характерную для богатых районов города.
Район Флингерн всё более становится районом элитного жилья с большим количеством магазинов, ресторанов, кафе, пунктов сферы услуг.
