Предлагаем вашему вниманию торговое помещение на первом этаже нового жилого дома в Мюнхене.
Описание
Общая площадь помещений составляет 205 м².
Объект расположен в новом доме 2013 года постройки.
Помещение оснащено остекленным фасадом от пола до потолка шириной 15 метров, благодаря чему достигается хорошая освещенность. Входная дверь также выполнена из стекла.
Современная планировка помещения позволяет адаптироваться к различным дизайнерским концептам. Также имеется терраса, выходящая во внутренний двор.
Объект полностью сдан в долгосрочную аренду.
Абсолютный доход составляет 44 тыс. евро.
Прогнозируемый доход (после индексации арендной платы в 2016 году) 60 тыс. евро.
Текущая доходность 4,4%.
Прогнозируемая доходность 6%.
Арендатором является дизайнерская компания.
Договор аренды заключен до 2018 года с опцией продления на 5 лет (с индексацией арендной ставки).
Торговое помещение находится в центральном районе Мюнхена.
В непосредственной близости расположены магазины, кафе, рестораны и галереи.
Две станции метро и остановка трамвая находятся всего в 500 м от здания, также на расстоянии в 1 км расположена железнодорожная станция.
