Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Супермаркет в Баварии с доходностью 7,8 %

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Супермаркет в Баварии с доходностью 7,8 %

Оставить заявку
Общая площадь 1 471 м² Доходность: 7,8 %
  • Абсолютный доход: 187 484 €
  • Площадь земли 12 556 м²
  • Построено в 2010
  • Наличие арендатора: 100 %
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 3,6 %
  • Стрит ритейл

Предлагаем вашему вниманию супермаркет, расположенный в одном из небольших городов в Баварии.

Описание

Супермаркет общей площадью 1 471 м² был построен в конце 2010 года.

Площадь земельного участка составляет 12 556 м².

В 2013 году якорный арендатор расширил свою торговую площадь, в связи с чем арендный договор был перезаключен.

Объект полностью сдан в аренду трем арендаторам.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 187 484 евро.

Текущая доходность 7,8 %.

Арендаторы

Якорным арендатором является компания Norma.

Договор аренды заключен до 2025 года с опциями продления на 3x5 лет.

Вторым арендатором является булочная.

Договор аренды заключен на 10 лет до 2020 года с опциями продления на 4x5 лет.

Третьим арендатором является магазин напитков.

Договор аренды заключен на 10 лет до 2020 года с опциями продления на 5x3 лет.

Расходы по сделке

Комиссия брокера 3,57 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Нотариальная пошлина 1,5 %.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Анна Курьянович
Анна Курьянович
консультант по инвестициям Tranio.com
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Баварии
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,9%