Предлагаем вашему вниманию супермаркет, расположенный в одном из небольших городов в Баварии.
Описание
Супермаркет общей площадью 1 471 м² был построен в конце 2010 года.
Площадь земельного участка составляет 12 556 м².
В 2013 году якорный арендатор расширил свою торговую площадь, в связи с чем арендный договор был перезаключен.
Объект полностью сдан в аренду трем арендаторам.
Абсолютный доход составляет 187 484 евро.
Текущая доходность 7,8%.
Якорным арендатором является компания Norma.
Договор аренды заключен до 2025 года с опциями продления на 3x5 лет.
Вторым арендатором является булочная.
Договор аренды заключен на 10 лет до 2020 года с опциями продления на 4x5 лет.
Третьим арендатором является магазин напитков.
Договор аренды заключен на 10 лет до 2020 года с опциями продления на 5x3 лет.
Комиссия брокера 3%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Нотариальная пошлина 1,5%.
