Супермаркет в городе Галле к северо-западу от Лейпцига.
Описание
Одноэтажное здание общей площадью более 1,6 тыс. м² было построено в 1980 году.
Площадь земельного участка составляет около 3,3 тыс. м².
Объект находится в хорошем состоянии.
Все площади сданы в аренду двум арендаторам.
Абсолютный доход составляет 63 455 евро.
Текущая доходность 8,3%.
Арендаторами являются Edeka, торговая марка Edeka Group, и банк Sparkasse.
Edeka Group — крупнейший продуктовый ритейлер в Германии, число магазинов превышает 4,1 тыс.
Годовой оборот компании превышает 50 млрд. евро, в штате трудятся более 250 тыс. сотрудников.
Арендный договор заключен до 2017 года с опцией продления на 5 лет. В данный момент ведутся переговоры по продлению контракта. В случае решения не продлевать контракт можно будет быстро найти других арендаторов, т. к. объект пользуется спросом.
С банком Sparkasse заключен бессрочный договор аренды.
Нотариальная пошлина 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 5%.
Комиссия брокера 6% + НДС.
