Доходный дом начала XX века в нескольких минутах от исторического центра Лейпцига.
Описание
Трехэтажное здание с мансардой, являющееся памятником культуры, было построено в 1911 году. Общая площадь составляет 860 м².
В доме расположено 16 современных квартир с балконами.
Объект находится в отличном состоянии, капитальный ремонт и модернизация были завершены в 2014 году.
В ходе ремонта были проделаны следующие работы:
- ремонт стен;
- настил новых напольных покрытий, кафельной плитки в ванных, дубового паркета в комнатах;
- установка стеклопакетов и подоконников из натурального камня и дерева;
- ремонт фасада;
- замена входных дверей;
- замена проводки;
- установка центрального газового отопления.
В подвале дома находится прачечная общего пользования.
Абсолютный доход составляет 98 070 евро.
Текущая доходность 4,9%.
Комиссия брокера 5,95%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Нотариальная пошлина 1,5%.
Лейпциг — крупнейший город федеральной земли Саксония, известный своим университетом и выставками.
Недвижимость в Лейпциге стремительно развивается с каждым годом благодаря притоку молодого поколения в учебные заведения города.
Объект располагается в самом центре города, что обеспечивает постоянный приток арендаторов.
