Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Исторический доходный дом в центре Лейпцига с рентабельностью 4,9 %

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Это объявление неактуально.

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас доходный дом или любую другую недвижимость среди 110 000 предложений в 56 странах мира

Исторический доходный дом в центре Лейпцига с рентабельностью 4,9 %

Оставить заявку
Общая площадь 860 м² Доходность 4,9 %
  • Абсолютный доход: 98 070 €
  • Построено в 1911
  • 4-этажное здание
  • Год последнего капитального ремонта: 2014
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 6,0 %
  • Всего комнат: 16

Доходный дом начала XX века в нескольких минутах от исторического центра Лейпцига.

Описание

Трехэтажное здание с мансардой, являющееся памятником культуры, было построено в 1911 году. Общая площадь составляет 860 м².

В доме расположено 16 современных квартир с балконами.

Объект находится в отличном состоянии, капитальный ремонт и модернизация были завершены в 2014 году.

В ходе ремонта были проделаны следующие работы:

  • ремонт стен;
  • настил новых напольных покрытий, кафельной плитки в ванных, дубового паркета в комнатах;
  • установка стеклопакетов и подоконников из натурального камня и дерева;
  • ремонт фасада;
  • замена входных дверей;
  • замена проводки;
  • установка центрального газового отопления.

В подвале дома находится прачечная общего пользования.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 98 070 евро.

Текущая доходность 4,9 %.

Расходы по сделке

Комиссия брокера 5,95 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Нотариальная пошлина 1,5 %.

Расположение

Лейпциг — крупнейший город федеральной земли Саксония, известный своим университетом и выставками.

Недвижимость в Лейпциге стремительно развивается с каждым годом благодаря притоку молодого поколения в учебные заведения города.

Объект располагается в самом центре города, что обеспечивает постоянный приток арендаторов.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Анна Курьянович
Анна Курьянович
консультант по инвестициям Tranio.com
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Лейпциге
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Банковское финансирование
      от 1,5 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании