Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85

Трехзвездочный отель в Баварских Альпах с доходностью 6,9 %

Оставить заявку
Доходность: 6,9 %
  • Абсолютный доход: 314 000 €
  • Построено в 1970
  • 3-этажное здание
  • Наличие арендатора: 100 %
  • Год последнего капитального ремонта: 1995
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 6,0 %
  • Количество номеров: 43

Отель у горы Цугшпитце, Гармиш-Партенкирхен, Бавария.

Описание

Трехэтажный отель был построен в 1970 году местным архитектором.

Номерной фонд насчитывает 43 апартамента: 10 одноместных и 33 двухместных. Можно расположить до 120 кроватей.

Массивные наружные стены с уплотняющим слоем толщиной 12 см всегда обеспечивали прекрасную теплоизоляцию. Трехслойные внутренние стены, обшитые гипсокартоном, создают отличную звукоизоляцию.

Последний капитальный ремонт проводился в 1995 году. Котёл центрального отопления заменили в 2010 году. Также в здании проведен магистральный газопровод.

Отель поддерживается в хорошем состоянии. Ремонт не требуется.

Объект сдан в аренду управляющей компании.

Оснащение

  • Ресторан;
  • Пивная на открытом воздухе;
  • Зал для завтрака;
  • Бар;
  • Бассейн;
  • Сауна;
  • Паровая сауна;
  • Джакузи;
  • Кабельное телевидение,
  • Wi-Fi.

Возможно расширение отеля на 20–25 номеров при покупке соседнего участка.

Финансовые показатели

Абсолютный доход 314 тыс. евро.

Текущая доходность 6,9 %.

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Комиссия брокера 5,95 %.

Расположение

Отель расположен у горной реки, в которой водится форель. Туристам ежедневно доступны все зимние виды спорта.

В непосредственной близости находятся горные озера Айбзе и Пфлегерзе, а также известные замки и дворцы: Нойшванштайн, Линдерхоф, Херренкимзе и Этталь.

Отель находится в 40 км от Инсбрука и в 90 км от Мюнхена.

Удобное транспортное сообщение: остановка автобуса расположена прямо у отеля, до железнодорожной станции 5 км, до автобана 10 км.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Анна Курьянович
Анна Курьянович
консультант по инвестициям Tranio.com
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Гармиш-Партенкирхене
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,9%