Предлагаем на продажу офис-центр их двух зданий в центре города Майнц, столицы федеральной земли Рейнланд-Пфальц.
Описание
Общая площадь зданий составляет 6 084 м².
Объект находится в хорошем состоянии, в течение последних лет здания модернизировались и ремонтировались, были проведены следующие работы:
- установка нового забора;
- ремонт лифта;
- ремонт крыш обоих зданий;
- новое покрытие пола в фойе, полуподвальном этаже, на входной лестнице и террасе;
- замена окон в обоих зданиях;
- ремонт туалетов;
- замена батарей;
- замена входных дверей в обоих зданиях;
- малярные и штукатурные работы;
- ремонт фотостудии.
Имеется 2 гаража на 52 парковочных мест.
Офис-центр полностью сдан в аренду.
Финансовые показатели
Абсолютный доход 657 тыс. евро.
Текущая доходность 6,9%.
Запланирована индексация арендной ставки, что увеличит доходность.
Расходы по сделке
Нотариальная пошлина 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 5%.
Комиссия брокера 5,95%.
