Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Офисный центр в центре Майнца с доходностью 6,9 %

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Офисный центр в центре Майнца с доходностью 6,9 %

Оставить заявку
Общая площадь 6 084 м² Доходность: 6,9 %
  • Абсолютный доход: 657 000 €
  • 5-этажное здание
  • Наличие арендатора: 100 %
  • Количество парковочных мест: 52
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 5,0 %
  • Комиссия брокера: 6,0 %

Предлагаем на продажу офис-центр их двух зданий в центре города Майнц, столицы федеральной земли Рейнланд-Пфальц.

Описание

Общая площадь зданий составляет 6 084 м².

Объект находится в хорошем состоянии, в течение последних лет здания модернизировались и ремонтировались, были проведены следующие работы:

  • установка нового забора;
  • ремонт лифта;
  • ремонт крыш обоих зданий;
  • новое покрытие пола в фойе, полуподвальном этаже, на входной лестнице и террасе;
  • замена окон в обоих зданиях;
  • ремонт туалетов;
  • замена батарей;
  • замена входных дверей в обоих зданиях;
  • малярные и штукатурные работы;
  • ремонт фотостудии.

Имеется 2 гаража на 52 парковочных мест.

Офис-центр полностью сдан в аренду.

Финансовые показатели

Абсолютный доход 657 тыс. евро.

Текущая доходность 6,9 %.

Запланирована индексация арендной ставки, что увеличит доходность.

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5 %.

Налог на приобретение недвижимости 5 %.

Комиссия брокера 5,95 %.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Сергей Шароватов
Сергей Шароватов
консультант по инвестициям и коммерческой недвижимости компании Tranio
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Майнце
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,9%