Вокзал с коммерческими помещениями в одном из туристических городов федеральной земли Баден-Вюртмеберг.
Описание
Общая площадь объекта составляет 5 817 м².
Площадь недвижимости составляет 5 524 м².
На территории вокзала находятся два здания, шестиэтажное 1968 года постройки и трехэтажное 2010 года постройки.
Первое здание прошло реставрацию в 2003 году и ремонтные работы в 2012 году, в данным момент в нем находятся:
- Рестораны;
- Киоски;
- Туристическое агентство;
- Бар;
- Редакция газеты;
- Страховое агентство;
- Казино;
- Студенческие апартаменты.
Во втором здании находятся:
- Потребительский центр;
- Сервисное агентство;
- Адвокатское бюро.
Имеется парковка на 60 мест.
Здания полностью сданы в аренду.
Абсолютный доход составляет 914 878 евро.
Текущая доходность 6,5%.
Нотариальная пошлина 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 5%.
Комиссия брокера 5,95%.
Вокзал находится рядом с дорогой, ежедневный трафик через которую превышает 40 тыс. транспортных средств.
В непосредственной близости находится автобусная остановка, через дорогу расположена трамвайная станция, планируемая к завершению в середине 2016 года.
