Предлагаем вашему вниманию коммерческое помещение на первом этаже семиэтажного здания.
Описание
Общая площадь объекта 416 м².
Объект находится в здании, завершение строительства которого намечено на второй квартал 2017 года.
По договору с арендатором помещение будет использоваться как детский сад.
Застройщиком является крупная фирма с более чем 40-летним опытом.
Дополнительно
На первом этаже расположены еще 2 коммерческих помещения, которые можно приобрести:
- магазин, цена 1 274 311 евро;
- ресторан, цена 1 532 839 евро.
Весь первый этаж можно выкупить за 5,5 млн. евро.
Абсолютный доход 89 141 евро.
Доходность 3,9%.
Арендатором является администрация города Франкфурт.
Арендный договор заключен на 10 лет до 2027 года.
Нотариальная пошлина 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 5%.
Комиссия брокера 5,95%.
Здание находится в новом, развивающемся квартале Франкфурта, где в ближайшие пару лет инвестиции в недвижимость составят около 1 млрд. евро.
Остановки общественного транспорта в пешей доступности, до Центрального вокзала 7 минут, до аэропорта 13 минут.
