Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Коммерческое помещение в новом жилом здании во Франкфурте с доходностью 3,9 %

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Коммерческое помещение в новом жилом здании во Франкфурте с доходностью 3,9 %

Оставить заявку
Общая площадь 416 м² Доходность: 3,9 %
  • Абсолютный доход: 89 141 €
  • Год постройки: 2017
  • 7-этажное здание
  • 1 этаж помещения
  • Наличие арендатора: 100 %
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 5,0 %
  • Комиссия брокера: 6,0 %
  • Количество помещений: 1
  • Новое строительство

Предлагаем вашему вниманию коммерческое помещение на первом этаже семиэтажного здания.

Описание

Общая площадь объекта 416 м².

Объект находится в здании, завершение строительства которого намечено на второй квартал 2017 года.

По договору с арендатором помещение будет использоваться как детский сад.

Застройщиком является крупная фирма с более чем 40-летним опытом.

Дополнительно

На первом этаже расположены еще 2 коммерческих помещения, которые можно приобрести:

  • магазин, цена 1 274 311 евро;
  • ресторан, цена 1 532 839 евро.

Весь первый этаж можно выкупить за 5,5 млн. евро.

Финансовые показатели

Абсолютный доход 89 141 евро.

Доходность 3,9 %.

Арендаторы

Арендатором является администрация города Франкфурт.

Арендный договор заключен на 10 лет до 2027 года.

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5 %.

Налог на приобретение недвижимости 5 %.

Комиссия брокера 5,95 %.

Расположение

Здание находится в новом, развивающемся квартале Франкфурта, где в ближайшие пару лет инвестиции в недвижимость составят около 1 млрд. евро.

Остановки общественного транспорта в пешей доступности, до Центрального вокзала 7 минут, до аэропорта 13 минут.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Сергей Шароватов
Сергей Шароватов
консультант по инвестициям и коммерческой недвижимости компании Tranio
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости во Франкфурте-на-Майне
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,9%