Предлагаем вашему вниманию торговый центр в одном из городов Верхней Франконии с населением менее 10 тыс. человек.
Описание
Общая площадь здания составляет 3 529 м².
Площадь земельного участка 11 679 м².
Торговый центр был построен и сдан в эксплуатацию в 2009 году и находится в отличном состоянии. В 2016 году здание было расширено якорным арендатором.
Имеется парковка на 147 мест.
Объект полностью сдан в аренду нескольким арендаторам.
Абсолютный доход составляет 386 916 евро.
Текущая доходность 6%.
Якорным арендатором является продуктовая сеть Norma.
Компания Norma владеет более чем 1,3 тыс. супермаркетов в Центральной Европе. Годовой доход компании превышает 6 млрд. евро.
Договор аренды заключен до 2028 года с опциями продления на 6x3 лет и 1x2 года.
Другими крупными арендаторами являются хозяйственная сеть dm Drogerie и обувная сеть Deichmann.
Договор аренды с dm Drogerie заключен до 2025 года с опциями продления на 4x4 лет.
Договор аренды с Deichmann заключен до 2023 года с опциями продления на 3x5 лет.
Нотариальная пошлина 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Комиссия брокера 3%.
Объект находится в торговом районе по соседству с другими крупными арендаторами.
