Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Торговый центр в Баварии

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Торговый центр в Баварии

Оставить заявку
Общая площадь 3 529 м² Доходность 6,0 % Построено в 2009
  • Абсолютный доход: 386 916 €
  • Площадь земли 11 679 м²
  • 1-этажное здание
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
  • Количество парковочных мест: 147
  • Год последнего капитального ремонта: 2016
  • Окончание арендного договора: 2028
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 3,6 %

Предлагаем вашему вниманию торговый центр в одном из городов Верхней Франконии с населением менее 10 тыс. человек.

Описание

Общая площадь здания составляет 3 529 м².

Площадь земельного участка 11 679 м².

Торговый центр был построен и сдан в эксплуатацию в 2009 году и находится в отличном состоянии. В 2016 году здание было расширено якорным арендатором.

Имеется парковка на 147 мест.

Объект полностью сдан в аренду нескольким арендаторам.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 386 916 евро.

Текущая доходность 6 %.

Арендаторы

Якорным арендатором является продуктовая сеть Norma.

Компания Norma владеет более чем 1,3 тыс. супермаркетов в Центральной Европе. Годовой доход компании превышает 6 млрд. евро.

Договор аренды заключен до 2028 года с опциями продления на 6x3 лет и 1x2 года.

Другими крупными арендаторами являются хозяйственная сеть dm Drogerie и обувная сеть Deichmann.

Договор аренды с dm Drogerie заключен до 2025 года с опциями продления на 4x4 лет.

Договор аренды с Deichmann заключен до 2023 года с опциями продления на 3x5 лет.

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Комиссия брокера 3,57 %.

Расположение и объекты поблизости

Объект находится в торговом районе по соседству с другими крупными арендаторами.

supermarket-iconCreated with Sketch.
Супермаркеты
school-iconCreated with Sketch.
Школы
cafe-iconCreated with Sketch.
Кафе и рестораны
hospital-iconCreated with Sketch.
Больницы
airport-iconCreated with Sketch.
Аэропорты
Сбросить

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие супермаркеты в Германии.

Так же на сайте представлены прекрасные супермаркеты в Баварии.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Анна Курьянович
Анна Курьянович
консультант по инвестициям Tranio.com
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Баварии
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Банковское финансирование
      от 1,5 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании