Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Торговый центр в Бадене-Вюртмеберге c

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Торговый центр в Бадене-Вюртмеберге c

Оставить заявку
Общая площадь 2 001 м² Доходность 6,0 % Построено в 2013
Оставить заявку
Особенности
  • Абсолютный доход: 291 432 €
  • Площадь земли 3 650 м²
  • 1-этажное здание
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
  • Количество парковочных мест: 150
  • Окончание арендного договора: 2026
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 5,0 %
  • Комиссия брокера: 3,6 %

Предлагаем вашему вниманию торговый центр в одном из городов к востоку от Штутгарта с населением более 5 тыс. человек.

Описание

Общая площадь здания составляет 2 001 м².

Площадь земельного участка 3 650 м².

Торговый центр был построен и сдан в эксплуатацию в 2013 году и находится в отличном состоянии.

Имеется парковка и гараж на 150 мест в сумме.

Объект полностью сдан в аренду нескольким арендаторам.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 294 432 евро.

Текущая доходность 6 %.

Арендаторы

Якорным арендатором является продуктовая сеть Lidl.

Lidl была основана в 1930 году и в данный момент насчитывает более 10 тыс. филиалов в 28 странах Европы. В штате компании работает более 300 тыс. сотрудников, а ее годовой доход превышает 60 млрд евро.

Арендный договор заключен до 2026 года.

Договора с другими арендаторами заключены до 2023 года с опциями продления вплоть до 3x5 лет.

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5 %.

Налог на приобретение недвижимости 5 %.

Комиссия брокера 3,57 %.

Расположение и объекты поблизости

Объект находится в самом центре города рядом с ратушей.

supermarket-icon
Супермаркеты
school-icon
Школы
cafe-icon
Кафе и рестораны
hospital-icon
Больницы
airport-icon
Аэропорты
Сбросить

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие супермаркеты в Германии.

Также на сайте представлены супермаркеты в Бадене-Вюртемберге.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на этот супермаркет
Артём Ежков
Менеджер по продаже недвижимости в Бадене-Вюртемберге
+7 (800) 333-10-85
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    Отправить еще один запрос
    • Банковское финансирование
      от 1,5 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании