Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Торговый центр в Бадене-Вюртмеберге c доходностью 6 %

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Торговый центр в Бадене-Вюртмеберге c доходностью 6 %

Оставить заявку
Общая площадь 2 001 м² Доходность 6,0 %
  • Абсолютный доход: 291 432 €
  • Площадь земли 3 650 м²
  • Построено в 2013
  • 1-этажное здание
  • Наличие арендатора: 100 %
  • Количество парковочных мест: 150
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 5,0 %
  • Комиссия брокера: 3,6 %

Предлагаем вашему вниманию торговый центр в одном из городов к востоку от Штутгарта с населением более 5 тыс. человек.

Описание

Общая площадь здания составляет 2 001 м².

Площадь земельного участка 3 650 м².

Торговый центр был построен и сдан в эксплуатацию в 2013 году и находится в отличном состоянии.

Имеется парковка и гараж на 150 мест в сумме.

Объект полностью сдан в аренду нескольким арендаторам.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 294 432 евро.

Текущая доходность 6 %.

Арендаторы

Якорным арендатором является продуктовая сеть Lidl.

Lidl была основана в 1930 году и в данный момент насчитывает более 10 тыс. филиалов в 28 странах Европы. В штате компании работает более 300 тыс. сотрудников, а ее годовой доход превышает 60 млрд евро.

Арендный договор заключен до 2026 года.

Договора с другими арендаторами заключены до 2023 года с опциями продления вплоть до 3x5 лет.

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5 %.

Налог на приобретение недвижимости 5 %.

Комиссия брокера 3,57 %.

Расположение

Объект находится в самом центре города рядом с ратушей.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

София Буланова
София Буланова
Менеджер по продаже недвижимости в Бадене-Вюртемберге
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Бадене-Вюртемберге
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,5%