Предлагаем вашему вниманию торговый центр в одном из городов к востоку от Штутгарта с населением более 5 тыс. человек.
Описание
Общая площадь здания составляет 2 001 м².
Площадь земельного участка 3 650 м².
Торговый центр был построен и сдан в эксплуатацию в 2013 году и находится в отличном состоянии.
Имеется парковка и гараж на 150 мест в сумме.
Объект полностью сдан в аренду нескольким арендаторам.
Абсолютный доход составляет 294 432 евро.
Текущая доходность 6%.
Якорным арендатором является продуктовая сеть Lidl.
Lidl была основана в 1930 году и в данный момент насчитывает более 10 тыс. филиалов в 28 странах Европы. В штате компании работает более 300 тыс. сотрудников, а ее годовой доход превышает 60 млрд евро.
Арендный договор заключен до 2026 года.
Договора с другими арендаторами заключены до 2023 года с опциями продления вплоть до 3x5 лет.
Нотариальная пошлина 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 5%.
Комиссия брокера 3%.
Объект находится в самом центре города рядом с ратушей.
