Предлагаем вашему вниманию супермаркет в одном из городов к северу от Штутгарта с населением более 10 тыс. человек.
Описание
Общая площадь одноэтажного здания составляет 1 148 м².
Площадь земельного участка 4 335 м².
Супермаркет был построен и сдан в эксплуатацию в 2014 году и находится в отличном состоянии. На крыше установлены солнечные батареи.
Имеется парковка 78 мест.
Объект полностью сдан в аренду нескольким арендаторам.
Абсолютный доход составляет 139 860 евро.
Текущая доходность 6%.
Якорным арендатором является продуктовая сеть Norma.
Компания Norma владеет более чем 1,3 тыс. супермаркетов в Центральной Европе. Годовой доход компании превышает 6 млрд. евро.
Договор аренды заключен до 2026 года с опциями продления на 1x1 лет и 6x3 года.
Нотариальная пошлина 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 5%.
Комиссия брокера 3%.
