Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Новый торговый центр в Северном Рейне-Вестфалии с доходностью 7,5 %

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Новый торговый центр в Северном Рейне-Вестфалии с доходностью 7,5 %

Оставить заявку
Общая площадь 1 946 м² Доходность 7,5 %
  • Абсолютный доход: 215 924 €
  • Площадь земли 6 501 м²
  • Построено в 2015
  • 1-этажное здание
  • Наличие арендатора: 100 %
  • Количество парковочных мест: 76
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 6,5 %
  • Комиссия брокера: 3,6 %

Предлагаем вашему вниманию торговый центр в одном из городов к западу от Кельна с населением более 10 тыс. человек.

Описание

Общая одноэтажного здания составляет 1 946 м².

Площадь земельного участка 6 501 м².

Объект был построен в конце 2015 года и находится в отличном состоянии.

Имеется парковка на 76 мест.

Торговый центр полностью сдан в аренду трем арендаторам.

Есть возможность дополнительной застройки площадью 185 м².

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 215 924 евро.

Текущая доходность 7,5 %.

Арендаторы

Якорным арендатором является торговая сеть Action, основанная в 1993 году в Нидерландах.

Компания насчитывает более 500 филиалов в Европе, а ее годовой доход превышает 1,5 млрд. евро.

Арендный договор заключен на 10 лет до 2025 года с опциями продления на 3x4 года.

Другие два арендатора — обувной магазин Kienast и магазин одежды KiK.

Договора аренды заключены на 10 лет до 2025 года с опциями продления на 5x3 и 2x5 лет соответственно.

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5 %.

Налог на приобретение недвижимости 6,5 %.

Комиссия брокера 3,57 %.

Расположение

Торговый центр находится в торговой зоне в юго-восточной части города.

По соседству расположены продуктовый супермаркет и магазины, которые вместе с предлагаемым объектом обслуживают весь город.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Анна Курьянович
Анна Курьянович
консультант по инвестициям Tranio.com
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Северном Рейне-Вестфалии
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,5%