Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Новое здание с жилыми и коммерческими площадями во Франкфурте с доходностью 2,4 %

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Новое здание с жилыми и коммерческими площадями во Франкфурте с доходностью 2,4 %

Оставить заявку
Общая площадь 760 м² Доходность 2,4 %
  • Абсолютный доход: 163 728 €
  • Построено в 2016
  • 6-этажное здание
  • Наличие арендатора: 68 %
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 6,0 %
  • Комиссия брокера: 6,0 %

Предлагаем вашему вниманию новостройку в столице федеральной земли Гессен.

Описание

Общая площадь шестиэтажного здания составляет 760 м².

На первом этаже находится помещение под ресторан/кафе площадью 157 м². Этажи со второго по пятый заняты офисами. На шестом и мансардном этажах находится пентхаус площадью 163 м² с роскошной террасой на крыше.

В подвале находятся кладовые.

Объект построен в 2016 году и находится в прекрасном состоянии.

В аренду уже сдано 68 % площадей здания.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 163 728 евро.

Прогнозируемый доход (при условии полной сдачи в аренду) составит 241 438 евро.

Текущая доходность 2,4 %.

Прогнозируемая доходность 3,6 %.

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5 %.

Налог на приобретение недвижимости 6 %.

Комиссия брокера 5,95 %.

Расположение

Объект находится рядом с известным торговым центром, отелем и зданием суда.

В шаговой доступности два парка, остановки общественного транспорта, станция метро и железнодорожный вокзал.

Аэропорт Франкфурта в 25 минутах езды.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Анна Курьянович
Анна Курьянович
консультант по инвестициям Tranio.com
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости во Франкфурте-на-Майне
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,5%