Коммерческий центр, Северная Бавария, Германия

Представляем вашему вниманию торговую недвижимость.

Описание

Общая площадь, сдаваемая в аренду, составляет 4 210 м².

Вся площадь сдана 7 арендаторам.

Абсолютный доход составляет 432 660 евро.

Текущая рентабельность 6,8%.

1. Магазин сети продуктовых дискаунтеров. Арендуемая площадь: 1 200 м². Арендный договор заключен на 12 лет с опцией продления.
2. Кафе. Арендуемая площадь: 360 м². Арендный договор заключен на 10 лет с опцией продления.
3. Ресторан. Арендуемая площадь: 860 м². Арендный договор заключен на 10 лет с опцией продления.
4. Банк. Арендуемая площадь: 120 м². Арендный договор заключен на 10 лет с опцией продления.
5. Химчистка. Арендуемая площадь 70 м². Арендный договор заключен на 10 лет с опцией продления.
6. Магазин напитков. Арендуемая площадь: 400 м². Арендный договор заключен на 5 лет с опцией продления.
7. Фитнес-зал. Арендуемая площадь: 1 200 м². Арендный договор заключен на 10 лет с опцией продления.

Нотариальная пошлина 1,5%.

Налог на приобретение недвижимости 3,5%.

Комиссия брокера 4%.

Коммерческая недвижимость расположена в городе с развитой инфраструктурой на севере Баварии.