Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Коммерческий центр, Северная Бавария, Германия

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Коммерческий центр, Северная Бавария, Германия

Оставить заявку
Общая площадь 4 210 м² Доходность 6,8 % Построено в 2016
Оставить заявку
Особенности
  • Абсолютный доход: 432 660 €
  • Площадь земли 8 200 м²
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
  • Окончание арендного договора: 2028
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 4,8 %

Представляем вашему вниманию торговую недвижимость.

Описание

Общая площадь, сдаваемая в аренду, составляет 4 210 м².

Вся площадь сдана 7 арендаторам.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 432 660 евро.

Текущая рентабельность 6,8 %.

Арендаторы

  1. Магазин сети продуктовых дискаунтеров. Арендуемая площадь: 1 200 м². Арендный договор заключен на 12 лет с опцией продления. 
  2. Кафе. Арендуемая площадь: 360 м². Арендный договор заключен на 10 лет с опцией продления. 
  3. Ресторан. Арендуемая площадь: 860 м². Арендный договор заключен на 10 лет с опцией продления. 
  4. Банк. Арендуемая площадь: 120 м². Арендный договор заключен на 10 лет с опцией продления. 
  5. Химчистка. Арендуемая площадь 70 м². Арендный договор заключен на 10 лет с опцией продления. 
  6. Магазин напитков. Арендуемая площадь: 400 м². Арендный договор заключен на 5 лет с опцией продления. 
  7. Фитнес-зал. Арендуемая площадь: 1 200 м². Арендный договор заключен на 10 лет с опцией продления. 

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Комиссия брокера 4,76 %.

Расположение и объекты поблизости

Коммерческая недвижимость расположена в городе с развитой инфраструктурой на севере Баварии.

supermarket-icon
Супермаркеты
school-icon
Школы
cafe-icon
Кафе и рестораны
hospital-icon
Больницы
airport-icon
Аэропорты
Сбросить

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие коммерческие центры в Германии.

Так же на сайте представлены прекрасные коммерческие центры в Баварии.

Заявка на этот коммерческий центр
София Буланова
София Буланова
Консультант по инвестициям Tranio
+7 (800) 333-10-85
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    Отправить еще один запрос
    • Банковское финансирование
      от 1,5 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании