Предлагаем вашему вниманию супермаркет в одном из небольших городов с населением более 10 тыс. человек на севере федеральной земли Баден-Вюртемберг.
Описание
Общая площадь одноэтажного здания составляет 1 060 м².
Площадь земельного участка 3 570 м².
Супермаркет был построен в 2010 году и находится в отличном состоянии.
Имеется парковка на 34 места.
Объект полностью сдан в аренду крупному арендатору.
Абсолютный доход составляет 119 700 евро.
Текущая доходность 8%.
Арендатором является сеть супермаркетов одежды AWG, основанная в 1969 году.
У компании более 3,5 тыс. филиалов в Германии, а годовой оборот превышает 300 млн. евро.
Договор аренды заключен на 12 лет до 2022 года с опциями продления на 3x5 и 1x5 лет.
Нотариальная пошлина 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 5%.
Комиссия брокера 4%.
Объект расположен в южной части города рядом с другими магазинами и супермаркетами.
Рядом пролегает региональная трасса.
