Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Супермаркет в Верхнем Пфальце с доходностью 6,8 %

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Супермаркет в Верхнем Пфальце с доходностью 6,8 %

Оставить заявку
Общая площадь 1 610 м² Доходность: 6,8 %
  • Абсолютный доход: 173 534 €
  • Площадь земли 6 200 м²
  • Построено в 2012
  • 1-этажное здание
  • Наличие арендатора: 100 %
  • Количество парковочных мест: 65
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 7,1 %

Предлагаем вашему вниманию супермаркет в одном из небольших населенных пунктов с населением более 5 тыс. человек на северо-востоке Баварии.

Описание

Общая площадь одноэтажного здания составляет 1 610 м².

Площадь земельного участка 6,2 тыс. м².

Объект был построен в 2012 году и находится в отличном состоянии.

Имеется парковка на 65 мест.

Супермаркет сдан в аренду двум арендаторам.

Финансовые показатели

Абсолютный доход 173 534 евро.

Текущая доходность 6,8 %.

Арендаторы

Якорный арендатор — Netto, дочерняя компания Edeka Group, основанная в 1984 году.

У Netto более 4 тыс. филиалов по всей Германии, в штате трудится около 70 тыс. человек.

Годовой оборот компании превышает 11 млрд. евро.

Арендный договор заключен на 15 лет до 2027 года с опцией продления на 5 лет.

Второй арендатор — сеть магазинов одежды NKD.

NKD представлен более 2 тыс. филиалов в Европе, годовой оборот компании превышает 500 млн. евро.

Арендный договор заключен на 10 лет до 2022 года с опциями продления на 4x5 лет.

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Комиссия брокера 7,14 %.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

София Буланова
София Буланова
Менеджер по продаже недвижимости в Баварии
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Баварии
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,9%