Коммерческие помещения в центре района.
Описание
Общая площадь составляет 1 300 м².
Объект включает два отдельно стоящих здания.
Все площади сданы в аренду двум арендаторам.
Абсолютный доход составляет 136 000 евро.
Текущая доходность 7,8%.
Якорным арендатором является сеть супермаркетов Netto. Компания Netto насчитывает более 4 тысяч магазинов по всей Германии с 70 тысячами работников.
Арендный договор действует до 31 декабря 2024 года. В условиях договора прописаны опции продления аренды на 2х5 лет.
Вторым арендатором является фитнес-центр.
Арендный договор действует до 31 декабря 2020 года.
Нотариальная пошлина 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 6,5%.
Комиссия брокера 6%.
Недвижимость расположена в центре жилого района Дортмунда с преимущественно частными домами.
