Исторический жилой дом с коммерческими помещениями.
Описание
Общая площадь объекта составляет 3 951 м².
Объект состоит из центрального здания, правого крыла и заднего крыла, и включает 25 квартир и 24 коммерческих помещения. В пристройке во дворе дома оборудован ресторан.
Здание находится в хорошем состоянии. Фасад центрального здания обрамлен лепниной.
В некоторых квартирах сохранились исторические элементы интерьера (лепнина и паркетный пол). Апартаменты на мансардном этаже располагают балконами, с которых открывается панорамный вид на город.
В подвале площадью 1 000 м² находятся водонагреватели и санитарно-техническое помещение. Есть возможность расширения подвального помещения на 256 м².
Во дворе дома есть стоянка на 12 автомобилей.
Энергоэффективность здания
Основной источник энергии: газ.
Конечное энергопотребление: 222,00 кВт⋅ч/ м².
Энергетический класс: G.
Действителен до: 26.11.2026
Абсолютный доход составляет 494 961 евро.
Текущая доходность 3,8%.
В соответствии с договором, здание будет продано на 55% вакантным.
Нотариальная пошлина 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 6%.
Комиссия брокера 4%.
Здание расположено на тихой улице. Рядом находятся магазины, кафе, рестораны, несколько остановок общественного транспорта и две станции метро.
