Торговое помещение на первом этаже новостройки.
Описание
Общая площадь объекта составляет 103 м².
Итальянский магазин деликатесов оснащен двумя парковочными местами. В этом же здании на первом этаже расположены другие магазины. В подвале есть складское помещение площадью 12 м².
Помещение сдано в аренду.
Абсолютный доход составляет 21 908 евро.
Текущая доходность 5,2%.
Арендный договор заключен на 10 лет с опцией продления на 5 лет. Договор вступил в силу 1.10.2016.
Нотариальная пошлина 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Комиссия брокера 4%.
Ежегодные расходы владельца на ремонт помещения составляют 618 евро.
Ежегодные расходы на управляющую компанию составляют 240 евро.
Магазин расположен в самом центре пригорода Мюнхена. Рядом находится крупный торговый центр. Время пути до центра Мюнхена составляет 17 минут, до аэропорта — 24 минуты. На поезде можно доехать до главного вокзала Мюнхена за 18 минут.
