Участок с торговым центром и рестораном.
Описание
Площадь участка объекта составляет 21 071 м².
Центр оснащен парковкой на 320 автомобилей.
На участке располагаются мебельный торговый центр и ресторан быстрого питания в отдельно стоящих зданиях.
Абсолютный годовой доход составляет 1 175 000 евро.
Текущая доходность 7,1%.
Якорным арендатором является сеть магазинов мебели. Арендный договор заключен до 09.2028 года с опциями продления на 3х5 лет.
Вторым арендатором является сеть магазинов бытовой техники. Арендный договор заключен до 06.2025 года с опциями продления на 4х5 лет.
Третьим арендатором является сеть ресторанов. Арендный договор заключен до 04.2026 года с опциями продления на 3х5 лет.
Нотариальная пошлина 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Комиссия брокера 5,95%.
Торговый центр расположен в динамично развивающемся городе с населением свыше 45 тысяч человек в земле Баден-Вюртемберг. Напротив объекта находится остановка общественного транспорта, съезд на автомагистраль располагается в 6 километрах.
