Здание с коммерческими и жилыми помещениями.
Описание
Общая площадь объекта составляет 3 264 м².
Центр состоит из двух зданий, разделенных между собой парковкой. Здания включают 9 торговых помещений, 2 офиса и 4 апартамента.
Площадь торговых помещений — 2 874 м².
Площадь офисов — 300 м².
Площадь апартаментов — 90 м².
Объект будет отремонтирован и переоборудован якорными арендаторами. Торговая площадь будет увеличена на 200 м² и прилегающий участок также будет увеличен на 200 м².
Здания находятся под охраной государства.
Тип сделки: Asset Deal.
Абсолютный годовой доход после ремонта составит 390 000 евро.
Доходность после ремонта 7,8%.
Якорными арендаторами являются крупная сеть супермаркетов и вторая по величине сеть аптек в Германии.
Арендные договоры после ремонта будут заключены на сроки от 10 до 15 лет.
Нотариальная пошлина 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Комиссия брокера 3%.
Коммерческий центр расположен в городе Хемниц с населением около 242 тысяч человек. Покупательская способность населения составляет 93,24.
