Здание с торговыми помещениями.
Описание
Общая площадь объекта составляет 5 807 м².
Площадь земельного участка составляет 9 831 м².
Торгово-развлекательный комплекс был построен в 1998 году.
Комплекс состоит из множества магазинов, фитнес-центра и современного кинотеатра. В здании установлены панорамные окна.
В стоимость объекта входит парковка для автомобилей.
Кинотеатр, расположенный в комплексе, является единственным в этом городе.
98,5% площадей торгово-развлекательного центра сдано в аренду.
Абсолютный годовой доход составляет 834 495 евро.
Текущая доходность 9%. Это высокий уровень доходности для центральной части города.
Якорным арендатором является кинотеатр. Арендный договор заключен до 2028 года.
Вторым крупным арендатором является фитнес-центр. Арендный договор заключен до 2026 года.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости 6,5%.
Комиссия брокера 4%.
Торгово-развлекательный комплекс располагается на одной из самых оживленных улиц в центре города. В пешей доступности находятся остановки общественного транспорта и городская ратуша.
Город расположен в земле Северный Рейн-Вестфалия. Население города составляет около 93 тысяч человек.
