Семиэтажное здание с жилыми помещениями.
Описание
Общая площадь объекта составляет 2 600 м².
Студенческое общежитие было построено в 1985 году. В 2017 году объект был отремонтирован и расширено путем строительства нового здания. В ходе ремонтных работ, в общежитии были установлены новые системы отопления и кондиционирования воздуха. Также, владелец общежития планирует провести реконструкцию фасада здания.
10 квартир в новом здании оснащены системой «Умный дом»
Все помещения в студенческом общежитии сданы в аренду.
Тип сделки: Share Deal.
Абсолютный годовой доход составляет 410 000 евро.
Текущая доходность 3,7%.
Арендатором является крупный оператор, обслуживающий более 1 000 жилых помещений в Германии.
Арендный договор заключен до 2037 года.
Тип арендного договора: Dach & Fach. Расходы, связанные с эксплуатацией, ремонтом, ежегодным налогом на владение и страхование несёт на себе арендатор. Владелец несет ответственность за состояние стен и крыши здания.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.
Комиссия брокера 6%.
Студенческое общежитие расположено в районе Моабит, западнее от центральной части Берлина. Рядом находятся университет, отели, больница и рестораны. Остановка общественного транспорта и станция метро располагаются в 200 метрах от общежития.