Строящееся коммерческое здание.
Описание
Общая площадь здания составит 4 242 м².
Здание будет включать 84 комнаты и 11 апартаментов для проживания.
В стоимость объекта входит парковка на 21 автомобиль.
Строительство здания будет завершено в 1 квартале 2019 года.
Абсолютный годовой доход составляет 630 000 евро.
Доходность 4,2%.
Арендатором здания является организация, занимающаяся уходом за пожилыми людьми.
Арендный договор заключен на 20 лет с опциями продления на 2х5 лет.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 5%.
Комиссия брокера 3%.
Дом престарелых расположен в городе с населением более 10 тысяч человек, в земле Баден-Вюртемберг.