Здание с офисными помещениями.
Описание
Общая площадь здания составляет 8 100 м².
Офисное здание включает четыре наземных этажа и двухуровневую подземную парковку на 161 автомобиль.
Объект был построен в 2000 году, в 2012 году был проведен ремонт здания.
Офисное здание сдано в аренду одному арендатору.
Абсолютный годовой доход составляет 985 000 евро.
Текущая доходность 5,5%.
Арендатором является международная компания.
Арендный договор заключен до июля 2022 года и включает опции продления на 2х5 лет.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5% — 2%.
Налог на приобретение недвижимости 6,5%.
Комиссия брокера 4%.
Офисное здание расположено в западной части города. Рядом с объектом находятся остановки общественного транспорта и въезд на автомагистраль. Центр Кёльна располагается в 10 минутах езды от здания.
