Дом престарелых с коммерческими помещениями, Cаксония, Германия

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас дом престарелых или любую другую недвижимость среди 170 000 предложений в 70 странах мира

Дом престарелых с коммерческими помещениями, Cаксония, Германия

9 500 000 €
1 069 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 09.05.24
936 321 000 ₽
105 417 ₽ /м²
Рассчитать ипотеку
Узнать местоположение объекта
Отправить объявление себе
  • Общая площадь
    8 882 м²
  • Доходность
    6,7%
  • Построено в 
    1995
Детали
Параметры объекта
  • Площадь земли: 6 887 м²
  • Количество парковочных мест: 99
  • 4-этажное здание
Финансовые показатели
  • Годовой доход: 632 161 €
Арендаторы
  • Без арендатора
Расходы по сделке
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5%
  • Налог на приобретение: 3,5%
  • Комиссия брокера: 3,0% + НДС

Четырехэтажный дом престарелых.

Описание

Общая площадь объекта составляет 8 882,3 м². Коммерческая площадь составляет 5 355,1 м².

В доме 72 жилых помещений и 38 коммерческих. 4 помещения свободны.

В стоимость объекта входит подземная парковка на 99 автомобилей.

Финансовые показатели

Абсолютный годовой доход составляет 632 161 евро.

Текущая доходность 6,65%.

Финансовые показатели при сдаче всех помещений в аренду:

Абсолютный годовой доход составляет 660 337 евро.

Прогнозируемая доходность 6,95%.

Расходы по сделке

Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.

Налог на приобретение недвижимости 3,5%.

Комиссия брокера 3%.

Расположение

Дом расположен в федеральной земле Саксония, в городе с населением около 40 000 человек.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, посмотрите другие: купить дом престарелых в Саксонии.

Все объявления в стране: купить дом престарелых в Германии.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Марина Филичкина
    Марина Филичкина,
    Руководитель отдела продаж
    Узнать больше

    Планируете инвестировать в Германию? Вступайте в наш Клуб инвесторов в недвижимость за рубежом в телеграме!

    Там мы разбираем инвестиционные стратегии, публикуем интересные данные и анонсируем новые проекты.

    Tranio в Telegram
    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
    Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
    Задать вопрос
      София Буланова,
      Старший консультант по инвестициям
      flag icon
      Дубай, ОАЭ
      Tranio Global Real Estate, Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ
      flag icon
      Торревьеха, Испания
      Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
      flag icon
      Афины, Греция
      Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672 Афины
      flag icon
      Берлин, Германия
      Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин
      flag icon
      Москва, Россия
      ООО «Транио», 107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»
      Отправить заявку