Четырехэтажный дом престарелых.
Описание
Общая площадь объекта составляет 8 882,3 м². Коммерческая площадь составляет 5 355,1 м².
В доме 72 жилых помещений и 38 коммерческих. 4 помещения свободны.
В стоимость объекта входит подземная парковка на 99 автомобилей.
Абсолютный годовой доход составляет 632 161 евро.
Текущая доходность 6,65%.
Финансовые показатели при сдаче всех помещений в аренду:
Абсолютный годовой доход составляет 660 337 евро.
Прогнозируемая доходность 6,95%.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Комиссия брокера 3%.
Дом расположен в федеральной земле Саксония, в городе с населением около 40 000 человек.