Супермаркет с крупным сетевым арендатором.
Описание
Общая площадь супермаркета — 1 827 м².
Площадь участка — 4 315 м².
В стоимость объекта входит парковка для 131 автомобилей.
Здание было построено в 1988 г. и полностью модернизировано в 2001 г.
Финансовые показатели
Абсолютный годовой доход составляет 187 952 €.
Текущая доходность 7,5%.
Арендаторы
Арендатором является крупная сеть супермаркетов, насчитывающая более 4 000 магазинов в Германии. Годовой оборот компании превышает 50 млрд евро.
Арендный договор заключен до ноября 2026 г.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости 5%.
Комиссия брокера 6% + 19% НДС (итого 7,14%).
Расположение
Супермаркет расположен в городе с населением более 5 тысяч человек. В непосредственной близости от здания находится крупная клиника.
