Апарт-отель с торговыми помещениями недалеко от центра Лейпцига.
Описание
Объект включает гостиницу и 11 торговых помещений.
Площадь отеля составляет 4 613 м².
Площадь торговых помещений составляет 1 030 м².
Номерной фонд отеля: 50 одноместных и 63 двухместных апартаментов.
Все апартаменты меблированы и оснащены полностью оборудованной кухней и ванной комнатой с душем или ванной.
Гостиница включает конференц-зал, велнесс с сауной и ресторан с баром.
На территории здания есть подземная парковка для 48 автомобилей.
Отель в отличном состоянии. В 2013 году был отремонтирован фасад.
Абсолютный годовой доход составляет 541 772 €.
Текущая доходность 5,0%.
Отель сдан в аренду.
Арендный договор заключен до мая 2039 года.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Комиссия брокера — 5,95%.
Отель расположен в юго-восточной части Лейпцига, недалеко от железнодорожного вокзала и крупного торгового центра. На автомобиле до центра города можно добраться за 10 минут. Парк Белантис находится менее, чем в 10 км от здания, а озеро Коспуденер — в 5 км.
