Здание с коммерческими помещениями.
Описание
Объект включает три помещения.
На территории коммерческого центра есть парковка для 32 автомобилей.
Здание было построено в 1969 году и отремонтировано в 2012 году.
Все помещения сданы в аренду.
Абсолютный годовой доход составляет 132 600 €.
Текущая доходность 7,0%.
Арендаторами являются:
Автомастерская — арендный договор заключен до 2022 года.
Два мебельных магазина — арендные договоры заключены до 2020 года.
Крышу здания арендует под антенну компания мобильной связи. Арендный договор заключен до 2026 года.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости 6,5%.
Комиссия брокера 6%.
Объект расположен в пешей доступности от остановок общественного транспорта. До аэропорта можно добраться за 20 минут езды, до ближайшей автомагистрали — за 2 минуты.