Новый супермаркет с долгосрочным договором аренды.
Описание
Общая площадь объекта составляет 1 139 м².
Торговые площади занимают 800 м².
На территории здания предусмотрена парковка на 60 автомобилей.
Строительство начнется летом 2018 года и будет завершено в феврале 2019 года.
Абсолютный годовой доход составляет 143 514 €.
Текущая доходность 6,0%.
Арендатором является крупная сеть супермаркетов, входящая в тройку крупнейших дискаунтеров Германии и насчитывающая более 4 000 филиалов. Годовой оборот компании превышает 12 млрд евро.
Договор аренды заключен на 15 лет и содержит опции продления на 3х5 лет.
Договор предусматривает индексацию арендной платы каждые 3 года.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 5,0%.
Комиссия брокера 4%.
Баден-Вюртемберг — регион с развитой экономикой. Здесь расположены офисы многих всемирно известных компаний, таких как «Audi Sport GmbH», «Daimler AG», «IBM» и т. д. В регионе один из самых низких уровней безработицы в Германии. Также Баден-Вюртемберг характеризуется как самый инновационный регион Европейского Союза.
Объект расположен в административном округе Карлсруэ в историческом городе с численностью населения более 5 000 человек. Город находится посередине между Карлсруэ и Пфорцгеймом, которые образуют крупный экономический узел. Город связан с Карлсруэ и Бад-Херренальбом железной дорогой.
Расстояние до крупных городов:
- Карлсруэ — около 25 км
- Пфорцгейм — около 23 км
- Штутгарт — около 75 км
