Доходный дом.
Описание
Здание включает 10 квартир.
В здании 4 полных этажа, цокольный и мансардный этажи.
В 2017 году в доме был произведен капитальный ремонт с частичным изменением планировок, установкой новых водопроводных и канализационных труб, заменой оборудования в ванных комнатах, окон и дверей и проводки.
В настоящее время здание не сдано в аренду по причине ремонта.
Тип сделки: Asset Deal или Share Deal.
Прогнозируемый годовой доход составляет 47 857 €.
Прогнозируемая доходность 6,8%.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости 5%.
Комиссия брокера 5,95%.
Ежемесячная плата управляющей компании с каждой квартиры составляет 24,95 €.
Доходный дом расположен на тихой улице в городе Бремерхафен в 5–10 минутах ходьбы от пешеходной зоны в центре города.
В пешей доступности находится торговый центр, школы, детские сады.
Бремерхафен — самый большой город на немецком побережье Северного моря. Население города с 2009 года возросло на 15% и на данный момент превышает 120 тысяч человек.
Уровень безработицы с 2009 года снизился почти на 13%. Бремерхафен является не только одним из самых прибыльных рынков недвижимости, но и центром развития высоких технологий, где за последние 18 лет появилось более 15 тысяч рабочих мест.
В городе развито строительство и техническое обслуживание оффшорных ветровых турбин. Ведущие поставщики оборудования и 5 научно-исследовательских организаций в области ветроэнергетики развернули и/или расширили здесь свою деятельность.
Порт Бремерхафена является пятым по величине в Европе, а также крупнейшим континентальным портом для импорта и экспорта замороженных продуктов и транспортных средств.