Два доходных дома.
Описание
Каждое здание включает 7 квартир (итого 14 квартир).
Площадь квартир варьируется от 51 м² до 74 м².
В каждом здании есть цокольный и мансардный этажи.
На цокольном этаже каждого дома находится гараж, прачечная, котельная, техническое помещение и комнаты для хранения. Комнаты для хранения также организованы на мансардном этаже.
В течение последних лет были отремонтированы 3 квартиры. Одна из этих квартир не сдана в аренду в настоящее время.
Центральная газовая отопительная система была установлена в 2013 году.
Имеется разрешение на строительство жилых помещений на еще необорудованной площади мансардного этажа.
Дома в очень хорошем состоянии.
Абсолютный годовой доход составляет 76 352 €.
Текущая доходность 3,1%.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5 – 2%.
Налог на приобретение недвижимости 4,5%.
Доходные дома расположены в центре района Вандсбек в Гамбурге.
В пешей доступности находится центральная площадь района, автовокзал, станция метро, крупный торговый центр, фитнесс клуб и городской парк.
До центра города на метро можно добраться за 11 минут.