Многофункциональный центр c надежными арендаторами.
Описание
Объект состоит из двух зданий и включает торговые и офисные помещения.
Здания были построены в 1985 и 1993 году и находятся в хорошем состоянии.
На территории многофункционального центра расположена наземная парковка на 380 автомобилей.
Тип сделки: Share Deal
Абсолютный годовой доход составляет 1 450 000 €
Текущая доходность 6,5%.
Объект сдан в аренду 21 надежному арендатору.
Якорным арендатором является государственная структура, которая занимает площадь 2 023 м².
Арендный договор заключен до 31.12.2021 года и содержит опции продления на 2х5 лет.
Нотариальная пошлина 1,5 – 2%.
Комиссия брокера 4% + 19% НДС (итого 4,76%).
Объект расположен в федеральной земле Саар, в городе с населением более 30 тысяч человек. Расстояние до Саарбрюккена составляет 28 км.
Здание находится недалеко от остановок общественного транспорта, автомагистралей и федеральных трасс.
