Супермаркет с крупным сетевым арендатором.
Описание
Торговая площадь объекта составляет 1 630 м².
На территории супермаркета находится парковка для 66 автомобилей.
Здание было построено в 1994 году и полностью отремонтировано в 2013 году.
Абсолютный годовой доход составляет 128 340 евро.
Текущая доходность 8,9%.
Арендатором является крупная розничная сеть супермаркетов, насчитывающая более 1 300 магазинов в четырех европейских странах. Годовой оборот компании составляет более 6 млрд евро.
Арендный договор действует до 2024 года и содержит опции продления 4х3 лет.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 6,5%.
Комиссия брокера — 3% + 19% НДС (итого 3,57%).
Объект находится в федеральной земле Бранденбург, в городе с населением около 5 000 жителей. Расстояние до Дрездена составляет 84 км.
