Супермаркет с крупным сетевым арендатором.
Описание
Здание было построено в 2002 году.
На территории объекта есть парковка на 79 автомобилей.
Финансовые показатели
Абсолютный годовой доход составляет 136 800 евро.
Текущая доходность 7,8%.
Арендаторы
Арендатором является розничная сеть немецких супермаркетов, основанная в 1973 году. Компания насчитывает более 3 тысяч магазинов по всей Германии. Годовой оборот за 2016 год составляет более 11 млрд. евро.
Арендный договор заключен до 2021 года и содержит опции продления на 6х3 лет.
Расходы по сделке
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Комиссия брокера — 6% + 19% НДС (итого 7,14%).
Расположение
Объект расположен в одной из коммун района Швайнфурт с населением более 4 тысяч человек.
Расстояние до аэропорта составляет 85 км.
