Офисное здание с крупным якорным арендатором.
Описание
Общая площадь объекта составляет более 30 000 м².
На территории офисного здания находится парковка для 700 автомобилей.
Здание было построено в 1995 году.
Абсолютный годовой доход составляет 2 420 000 евро.
Текущая доходность 4,0%.
Якорным арендатором является международная промышленная компания с более чем 1 500 сотрудниками в 18 странах.
Арендный договор действует до 31.12.2021.
Нотариус (гос. регистрация) 1,5–2%.
Налог на приобретение недвижимости 4,5%.
Комиссия брокера — 6% + 19% НДС (итого 7,14%).
Гамбург является городом федерального значения с населением более 1,8 млн человек. Это второй по величине город в стране, седьмой по величине и самый населенный не столичный город в Европейском союзе.
Город является центром гражданской аэрокосмической промышленности, машиностроения, лёгкой и полиграфической промышленности. Здесь находятся сборочные заводы компаний EDAS и Airbus, главный офис фирмы Beiersdorf, крупный пивоваренный завод по производству известной марки пива Holsten, знаменитые издательства Spiegel и Shtern, штаб-квартира крупнейшего в Европе концерна посылочной торговли Otto.
Гамбург — это крупный транспортный узел, а также речной и морской порт (крупнейший в Германии, второй по размеру в Европе, и девятый в мире).
Город является научным и культурным центром. Здесь находятся 17 университетов, один из крупнейших в мире исследовательских центров по физике частиц, примерно 60 музеев, более 40 театров, около 120 парков.
