Регионы Германии
Административно Германия делится на 16 регионов, которые называют землями. Из них 3 являются городами со статусом федеральных земель: Бремен, Гамбург и Берлин. Регионы Германии условно делятся на северные, центральные и южные, а также отдельные локации: Немецкие Альпы, регион-метрополия Франкфурт-Рейн-Майн и Боденское озеро. Эта информация поможет при путешествии по стране или желании выбрать место для вложения инвестиций.
Северные регионы Германии
![Бремен](/i/germany-regions/Bremen.jpg)
Бремен
Старейший из прибрежных городов Германии, зародился как рыболовецкая деревня, однако постепенно стал вторым по значению портом в стране, уступающим только Гамбургу. Бремен расположен на реке Везер, в 70 км выше ее впадения в Северное море. Центарльная площадь Марктплац окружена историческими зданиями XIII в., многие из которых были восстановлены самими горожанами после Второй мировой войны.
![Гамбург](/i/germany-regions/Hamburg.jpg)
Гамбург
Гамбург — второй по величине город Германии. Многообразный, масштабный, полный энергии, роскошный в центре, зелёный на окраинах, с бесчисленными судами и кранами в порту, мостами над каналами. Цены на жильё в Гамбурге растут быстрее, чем в среднем по стране, население увеличивается, доля арендаторов в центральных районах составляет около 65%, позволяя получить доход не только от сдачи недвижимости в аренду, но и от прироста её стоимости.
![Нижняя Саксония](/i/germany-regions/Lower-Saxony.jpg)
Нижняя Саксония
Нижняя Саксония — единственный регион Германии с морским побережьем и собственными горами. На севере есть выход к Северному морю, а на юге расположился невысокий горный массив Гарц, активно используемый в туристических и спортивных целях. Ежегодно Нижняя Саксония привлекает миллионы людей отличным уровнем туристического сервиса, высокоразвитой инфраструктурой и огромным количеством достопримечательностей.
![Шлезвиг-Гольштейн](/i/germany-regions/Schleswig-Holstein.jpg)
Шлезвиг-Гольштейн
Шлезвиг-Гольштейн с востока омывается Балтийским морем, с запада — Северным, а на севере граничит с Данией. Этот ветреный приморский край особенно красив весной и осенью. Здесь немало морских курортов — Травемюнде, остров Амрум и знаменитый остров Зюльт, излюбленное место отдыха самих немцев. Земля расположена целиком в Северо-Германской низменности, что определяет её ровный ландшафт и отсутствие гор.
![Мекленбург-Передняя Померания](/i/germany-regions/Mecklenburg-West-Pommerania.jpg)
Мекленбург-Передняя Померания
Мекленбург-Передняя Померания имеет выход на Балтику и широкое песчаное побережье. Второе название земли — страна тысячи озёр. В этой прибалтийской земле более 30 морских курортов, самые популярные из которых находятся на острове Рюген. Города Мекленбурга считаются одними из самых красивых в Германии. Данная федеральная земля – одна из самых перспективных для туристического бизнеса.
Центральные регионы Германии
![Берлин](/i/germany-regions/Berlin.jpg)
Берлин
Берлин — столица Германии, обладает статусом земли. Город полон современных веяний, при этом сохраняя всё огромное историческое наследие. Среди достопримечательностей Берлина — перестроенный замок Шарлоттенбург, здание Рейхстага со стеклянным куполом, Бранденбургские ворота и Бундесканцлерамт. Строительство новых жилых объектов здесь идёт быстрыми темпами. Благодаря высокому спросу и растущим арендным ставкам, Берлин может приносить инвесторам стабильный доход.
![Северный Рейн-Вестфалия](/i/germany-regions/North-Rhine-Westphalia.jpg)
Северный Рейн-Вестфалия
Северный Рейн-Вестфалия находится на западе Германии. Это самый густонаселенный регион страны, граничащий с Бельгией и Нидерландами. Спокойная и тихая обстановка в природных заповедниках прекрасно сочетается здесь с активной жизнью городов. Большую часть площади занимают долины и леса. Земля известна своими курортными районами и тропами для туристов, чистым воздухом и многочисленными музеями на свежем воздухе. Все это делает регион весьма привлекательным для инвесторов в плане развития туризма.
![Саксония](/i/germany-regions/Saxony.jpg)
Саксония
Саксония — это восточная земля Германии со столицей Дрезденом. Регион славится уникальными природными ландшафтами, очаровательными городами, винодельнями, старинными замками и крепостями. Земля граничит с Чехией и Польшей, на её территории расположены два международных аэропорта. В регионе работает немало известных предприятий вроде Porsche и BMW, но Саксония остаётся «зелёным сердцем Европы». Недвижимость здесь обходится дешевле, чем на западе страны, но способна приносить хороший рентный доход.
![Саксония-Анхальт](/i/germany-regions/Saxony-Anhalt.jpg)
Саксония-Анхальт
Саксония-Анхальт — одна из самых малонаселённых земель Германии, расположенная на востоке страны. Здесь много рек и гор, парков и старинных городов, всевозможных достопримечательностей. В регионе активно развивают науку, есть два университетских города: Галле и Магдебург. В последние десятилетия в большинстве городов прошла реконструкция и модернизация, теперь населённые пункты выглядят современно и привлекательно. Здесь можно выгодно приобрести жилую недвижимость отличного качества.
![Тюрингия](/i/germany-regions/Thuringen.jpg)
Тюрингия
Тюрингия находится в центральной части Германии. Крупнейшие города — Гера, Йена, Эрфурт. Последний является столицей, в нём находится единственный торговый мост в стране — Кремербрюке, по обеим сторонам которого построены дома. На севере региона располагается самый большой девственный лес страны — Хайних, нетронутый человеком. Там же находится горный массив Кифхойзер. Многие тюрингские города имеют приставку «Бад», что означает их курортную специализацию. Доступная стоимость лечения в местных здравницах и множество достопримечательностей привлекают в регион большое количество туристов.
![Бранденбург](/i/germany-regions/Brandenburg.jpg)
Бранденбург
Бранденбург — вторая по величине земля Германии. Её отличительными чертами являются чистейшие озера, нетронутые природные ландшафты, большое количество исторических объектов. В регионе 11 заповедников и 3 биосферных резервата, есть национальный парк и множество спа-курортов. Один из городов, самых известных и привлекательных в плане покупки недвижимости, — Потсдам с его современными домами и очаровательной малоэтажной застройкой.
![Гессен](/i/germany-regions/Hessen.jpg)
Гессен
Гессен — это федеральная земля, расположившаяся в самом центре Германии. Её столица — шикарный Висбаден с известным казино. Здесь находится крупнейшая в мире экспозиция, посвящённая современному искусству, музеи, горный парк и уникальные фонтаны. Наиболее крупный город региона — Франкфурт-на-Майне. Земля считается одной из самых динамично развивающихся в государстве. Впечатляющая природа с неспешными реками, зелёными холмами и множеством достопримечательностей делают Гессен одним из самых привлекательных регионов для туристов.
Южные регионы Германии
![Бавария](/i/germany-regions/Bavaria.jpg)
Бавария
Бавария — самая большая земля в Германии. Она располагается в предгорьях Альп в красивой долине рек Майн и Дунай. На территории расположен национальный парк — Баварский Лес. Столица региона Мюнхен является наиболее привлекательным городом страны с точки зрения инвестиций в недвижимость. Не менее интересен древнеримский Регенсбург и «город праздников» Нюрнберг. В Баварии активно развивается промышленность, но местная природа с её лесами, озерами и горами похожа на сказку, как и в древние времена.
![Баден-Вюртемберг](/i/germany-regions/Baden-Wurttemberg.jpg)
Баден-Вюртемберг
Земля Баден-Вюртемберг находится в южной части Германии и является самой тёплой и солнечной частью страны. Здесь находятся Боденское озеро и горный массив Шварцвальд с хвойными и буковыми лесами. Ежегодно этот регион посещает множество туристов. Благодаря наличию представительств известных компаний, регион считается богатым — заработки здесь очень высокие. Соответственно, инвестиции в недвижимость приносят хорошую выгоду. Столицей земли является Штутгарт.
![Саар](/i/germany-regions/Saar.jpg)
Саар
Землю Саар считают кусочком Франции на немецкой земле. Здесь, говоря по-французски, царит атмосфера как на парижском Монмартре. Регион известен своими виноградниками и традициями виноделия, активным развитием научной деятельности. В Сааре располагается единственный в стране центр изучения искусственного интеллекта. В непосредственной близости находятся Франция и Люксембург. Столица земли — Саарбрюкен. Владение недвижимостью в Сааре приносит стабильный рентный доход.
![Рейнланд-Пфальц](/i/germany-regions/Rhineland-Palatinate.jpg)
Рейнланд-Пфальц
Рейнланд-Пфальц со столицей в городе Майнц находится в юго-западной части Германии. Здесь 42% всей территории занимают леса. Регион имеет богатую историю и великолепную природу, здесь расположено множество исторических памятников. Большинство достопримечательностей находятся вдоль рек Рейн и Мозель. Рейнланд-Пфальц известен оздоровительными курортами с минеральными источниками и термальными комплексами. Туристическим центром считается Мозельская долина.
Другие локации Германии
![Немецкие Альпы](/i/germany-regions/German-Alps.jpg)
Немецкие Альпы
Немецкие Альпы называют еще Баварскими, поскольку они располагаются на территории Баварии между реками Залах и Лех. Это южный регион, куда туристов привлекают не только занятия горнолыжным спортом, но и многочисленные достопримечательности. Огромный хвойный массив и снежно-белые горные склоны производят неизгладимое впечатление. Кататься здесь можно независимо от возраста и навыков, поэтому местные шале, виллы и дома неизменно пользуются спросом.
![Регион-метрополия Франкфурт-Рейн-Майн](/i/germany-regions/Frankfurt-Rhine-Main.jpg)
регион-метрополия Франкфурт-Рейн-Майн
Регион-метрополия Франкфурт-Рейн-Майн — географический центр Европы, одна из самых значимых частей Германии с высокими показателями развития экономики. Здесь работает огромное количество транспортных и торговых компаний, информационных и научных центров. Франкфурт-на-Майне — пятый по величине город страны, где ультрасовременные небоскрёбы соседствуют с небольшими средневековыми домиками. В черте города раскинулся великолепный лес, на набережной работает множество музеев. Местная недвижимость пользуется высоким спросом и приносит хороший доход.
![Боденское озеро](/i/germany-regions/Bodensee-Germany.jpg)
Боденское озеро
Боденское озеро (озеро Констанц) известно своими многочисленными оздоровительными курортами и тихими живописными деревеньками. На берегу находится обезьяний парк, особой популярностью пользуется Рейнский водопад высотой 23 м. В немецкие города Меерсбург, Констанц и Линдау, расположенные на берегу озера, приезжают отдыхать не только немцы, но и жители других государств. У туристов есть возможность совмещать отдых и оздоровление с интересной экскурсионной программой.