Все типы
159 тыс. – 10 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Расстояние до моря
Вид
Найти

Недвижимость в Берлине

380 объявлений

Подписаться на обновления

Город №1 для инвестиций в 2021 году по версии PWC

Новые квартиры под аренду с гарантированной доходностью 4 % в районе Кёпеник, Берлин, Германия за От 202 000 €

эксклюзив Tranio

От 202 000 €
Срок сдачи: 2023.IВсего 38 квартир
Жилой комплекс
3 недели назад
Квартиры под аренду в новом жилом комплексе, Шёнеберг, Берлин, Германия за От 170 000 €
От 170 000 €
Срок сдачи: 2023.IIВсего 47 квартир
Жилой комплекс
3 месяца назад
Новые квартиры под аренду с гарантированной доходностью 4 % в районе Кёпеник, Берлин, Германия

Готовый арендный бизнес

От 202 000 €
Срок сдачи: 2022.IV Площади: 32—66 м² Доходность 4%
Жилой комплекс

0% комиссия

От 198 000 €
Срок сдачи: 2022.IIIВсего 89 квартир
Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу
От 444 000 €
Построено в 2021Всего 133 квартиры
Жилой комплекс
2 дня назад

0% комиссии

От 446 000 €
Срок сдачи: 2021.IVВсего 49 квартир
Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу
2 месяца назад
Квартиры в новом жилом комплексе в Кройцберге, Берлин за От 848 000 €
От 848 000 €
Срок сдачи: 2022.IIIВсего 25 квартир
Жилой комплекс
3 месяца назад

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки
Ксения Колесникова
Ксения Колесникова,
Менеджер по работе с клиентами
Жилой комплекс с современными квартирами, Пренцлауэр-Берг, Берлин за От 391 000 €
От 391 000 €
Срок сдачи: 2023.IVВсего 84 квартиры
Жилой комплекс
3 месяца назад
От 856 000 €
Срок сдачи: 2023.IВсего 12 квартир
Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу
2 месяца назад
Квартиры в новом жилом комплексе с зеленым двором и паркингом, Панков, Берлин, Германия за От 293 000 €
От 293 000 €
Срок сдачи: 2022.IIВсего 52 квартиры
Жилой комплекс
2 месяца назад

0% комиссии

От 252 000 €
Построено в 2021Всего 55 квартир
Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу
2 месяца назад
Новые квартиры в районе Штеглиц-Целендорф, Берлин, Германия за От 290 000 €
От 290 000 €
Срок сдачи: 2023.IВсего 71 квартира
Жилой комплекс
2 месяца назад
Новый жилой комплекс с квартирами, Лихтенберг, Берлин за От 210 000 €
От 210 000 €
Срок сдачи: 2023.IВсего 49 квартир
Жилой комплекс
2 дня назад
Апартаменты в новом жилом комплексе, Кёпеник, Берлин, Германия за От 300 000 €
От 300 000 €
Срок сдачи: 2022.IIВсего 51 квартира
Жилой комплекс
2 месяца назад

0% комиссии

От 1 167 000 €
Срок сдачи: 2021.IVВсего 18 квартир
Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу
2 месяца назад
От 1 070 000 €
Срок сдачи: 2021.IVВсего 42 квартиры
Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу
2 месяца назад

0% комиссия

От 552 000 €
Срок сдачи: 2024.IВсего 81 квартира
Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу
2 дня назад
Новые таунхаусы и квартиры в Вайсензее, Берлин, Германия за От 310 000 €
От 310 000 €
Срок сдачи: 2023.IВсего 30 квартир
Жилой комплекс
2 месяца назад
От 3 150 000 €
Построено в 2020Всего 7 квартир
Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу
2 месяца назад
Изысканные апартаменты в новом комплексе, Райниккендорф-Тегель, Берлин, Германия за От 809 000 €
От 809 000 €
Срок сдачи: 2021.IVВсего 18 квартир
Жилой комплекс
2 месяца назад
Квартиры в жилом комплексе с видом на город и частный сад, Шарлоттенбург за От 1 141 000 €

0% комиссии

От 1 141 000 €
Срок сдачи: 2021.IVВсего 13 квартир
Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу
2 дня назад

0% комиссии

От 536 000 €
Срок сдачи: 2023.IВсего 40 квартир
Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу
2 месяца назад
Жилой комплекс с эксклюзивными апартаментами, Шарлоттенбург, Берлин за От 755 000 €

0% комиссии

От 755 000 €
Срок сдачи: 2022.IVВсего 33 квартиры
Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу
2 дня назад
5 950 000 €
Общая площадь 310 м²Площадь земли: 1 390 м²3 спальни2 ванные комнаты
Организуем онлайн просмотр по запросу
Цена по запросу
Срок сдачи: 2021.IVВсего 182 квартиры
Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу
2 месяца назад
429 000 €
Общая площадь 54 м²1 спальня1 ванная комнатаДоходность 3,7 %
Организуем онлайн просмотр по запросу
1-25 из 380 объявлений, страница 1 из 15
Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать проекты
    Анна Курьянович
    Анна Курьянович,
    Старший консультант по инвестициям
    Заказать проекты
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.

    Популярные вопросы о Берлине

    Как купить недвижимость в Берлине иностранцу?
    Иностранцы могут свободно приобретать любую недвижимость в Берлине: жилые, коммерческие объекты, земельные участки. Расходы на оформление сделки составляют 10–15% от стоимости недвижимости. Ставка по ипотеке для иностранного покупателя (для коммерческой и жилой недвижимости она разная) варьируется от 2 до 3%. Процесс покупки занимает 2–3 месяца.
    Сколько стоит жилье в Берлине?
    Средние цены на недвижимость в Германии разнятся в целом по стране и зависят от региона. В Восточной Германии — от 4200 евро/м² в Потсдаме до 4800 евро/м² в Берлине. Западная Германия: в Мюнхене — от 9000 евро/м², во Франкфурте — от 7000 евро/м².
    Является ли покупка недвижимости в Берлине хорошей инвестицией?
    Да, так как Германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость. Объекты приносят доход в 3–4% годовых, а на севере страны — до 5–6%. В течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими, что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях.
    Какой налог на недвижимость в Германии?
    Как таковой налог на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог, размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости от региона и может достигать 6,5%.
    Сколько платят за коммунальные услуги в Берлине?
    В месяц на оплату коммунальных услуг, например, для квартиры в Берлине площадью около 50 м² немцы тратят, в среднем, 150-200 евро. Это не более 10% от средней зарплаты и около 15% от средней пенсии в стране.
    Какой налог на доход в Германии?
    Если годовой доход человека находится в диапазоне от 8820 до 54058 евро, то ставка подоходного налога составляет 14%. При доходе от 54058 до 256304 евро из брутто-зарплаты вычитается 42%. Самый большой подоходный налог в Германии с зарплаты составляет 45%.
    Как можно получить гражданство Германии?
    Стать гражданином Германии можно через 8 лет (при прохождении интеграционного курса — через 7 лет) легального проживания в стране. От российского при этом придётся отказаться. Проживание в стране по студенческому ВНЖ в этот срок не засчитывается.
    Сколько стоит виза в Германию?
    Стоимость туристической визы в Германию является идентичной другим шенгенским визам типа C и равняется 35 евро. Если нужно сделать документ в срочном порядке, то цена возрастает до 70 евро. То же касается и стоимости визы в Германию по приглашению.
    Что необходимо для получения визы в Германию?
    Для оформления визы в Германию необходимы: анкета (заполненная и подписанная лично заявителем), загранпаспорт и его копия, фотографии, копия внутреннего паспорта, справка с места работы, выписка с банковского счета. Для студентов и школьников — справка с места учёбы с печатью и подписью, спонсорское письмо от одного из родителей. Дополнительно можно предоставить бумаги, подтверждающие владение недвижимостью в России, семейные связи и т. д.
    Сколько по времени оформляется виза в Германию?
    Шенгенскую визу в Германию можно оформить за 1 день, но только в экстренных случаях. В других случаях разрешение на въезд в Германию оформляется за 3–4 дня в срочном порядке и за 5–6 дней в обычном режиме.

    Редакция рекомендует

    Интересуетесь недвижимостью в Германии? Загляните на нашу страницу в Фейсбуке!

    Там мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

    Tranio в Facebook

    Команда Tranio

    Представительства Tranio в Европе

    Tranio Germany GmbH
    Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин, Германия
    Tranio LLC
    Vissarionos, 4, 10672 Афины, Греция
    Tranio LLC
    Carrer d'Aragó, 366, 08009 Барселона, Испания
    ООО «Транио»
    119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д. 11, стр. 13

    Жилье в Берлине


    Столица Германии — самый крупный и самый населенный город страны, а также второй по количеству жителей и пятый по площади город Евросоюза. Население города растет быстрыми темпами — каждый год в столицу Германии переезжает почти 50 тыс. человек. Купить недвижимость в Берлине у реки Шпрее даст не только возможность увеличить шансы на получение вида на жительство, но и позволит любоваться чудесными видами из окна.


    Строительство новых жилых объектов идет быстрыми темпами и в большом объеме. При этом большинство берлинцев снимают квартиры — это обходится им недорого. Благодаря высокому спросу и растущим арендным ставкам, Берлин может приносить инвесторам стабильный доход. Доход от аренды квартиры составляет 3-3,5% в год.

    Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
    Светлана Ларионова
    Светлана Ларионова
    Менеджер по продаже недвижимости в Берлине
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,5 %