Соискателям
Аффилиатам
Разместить объявление
Статьи
Новости
О компании
Вход и регистрация
Жилая
Коммерческая
Инвестиции
ВНЖ и паспорта
Аренда
8 (800) 333-10-85
Отправить заявку
Все типы
Тип недвижимости
  • Квартиры, апартаменты
  • Дома, виллы, коттеджи
  • Таунхаусы
  • Показать все типы
  • Таунхаусы
  • Острова
  • Земельные участки
  • Показать популярные
Коммерческая
153 тыс. – 8,4 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Тип недвижимости
  • Квартиры, апартаменты
  • Дома, виллы, коттеджи
  • Таунхаусы
  • Показать все типы
  • Квартиры, апартаменты
  • Квартиры под аренду
  • Новостройки
  • Пентхаусы
  • Дома, виллы, коттеджи
  • Замки
  • Шале
  • Таунхаусы
  • Острова
  • Земельные участки
  • Показать популярные
Коммерческая
Спальни
Ванные
Особенности
Расстояние до моря
Вид
Найти
Найти
  1. Недвижимость за рубежом
  2. Германия
  3. Берлин

Недвижимость в Берлине

412 объявлений Подписаться на обновления
Сортировать:
сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые
Двухкомнатная новая квартира с доходностью 3,7 %, Митте, Берлин, Германия за 429 000 €
Двухкомнатная новая квартира с доходностью 3,7 %, Митте, Берлин, Германия
429 000 €
Общая площадь 54 м²1 спальня1 ванная комнатаДоходность 3,7 %
Организуем онлайн просмотр по запросу
Квартира-студия в новом комплексе с доходностью 4,47 %, Митте, Берлин, Германия за 213 000 €
Квартира-студия в новом комплексе с доходностью 4,47 %, Митте, Берлин, Германия
213 000 €
Общая площадь 26 м²1 ванная комнатаДоходность 4,47 %
Организуем онлайн просмотр по запросу
Двухкомнатная квартира под аренду в центре Афин с доходностью 7,4 %, Гизи, Афины, Греция

Готовый арендный бизнес

Двухкомнатная квартира под аренду в центре Афин с доходностью 7,4 %, Гизи, Афины, Греция
70 000 €
Общая площадь: 40 м² Годовой доход: 5 200 € 1 спальня
Квартира-студия с большим балконом в новом жилом комплексе в центре города, Митте, Берлин, Германия за 282 000 €
Квартира-студия с большим балконом в новом жилом комплексе в центре города, Митте, Берлин, Германия
282 000 €
Общая площадь 35 м²1 ванная комната
Организуем онлайн просмотр по запросу
Квартира-студия в новом комплексе с доходностью 3,83 %, Митте, Берлин, Германия за 337 000 €
Квартира-студия в новом комплексе с доходностью 3,83 %, Митте, Берлин, Германия
337 000 €
Общая площадь 43 м²1 ванная комнатаДоходность 3,83 %
Организуем онлайн просмотр по запросу
Дуплекс с террасой и садом в тихом и красивом районе Пренцлауэр-Берг, Берлин, Германия за 1 278 000 €

С балконом/террасой

Дуплекс с террасой и садом в тихом и красивом районе Пренцлауэр-Берг, Берлин, Германия
1 278 000 €
Общая площадь 144 м²1 спальня1 ванная комната

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки
Анна Боярчукова
Анна Боярчукова,
Руководитель отдела жилой недвижимости
  • Находим объекты off-market
  • Организуем просмотры
  • Помогаем оформить ипотеку
Проект напротив парка в самом лучшем месте района Кройцберг, Берлин, Германия за 1 056 000 €
Проект напротив парка в самом лучшем месте района Кройцберг, Берлин, Германия
1 056 000 €
Общая площадь 126 м²3 спальни2 ванные комнаты
Трехкомнатная квартира в мансарде исторического здания, Штеглитц, Берлин, Германия за 682 000 €

С балконом/террасой

Трехкомнатная квартира в мансарде исторического здания, Штеглитц, Берлин, Германия
682 000 €
Общая площадь 113 м²2 спальни1 ванная комната
Пятикомнатная квартира в историческом здании в Штеглитц, Берлин, Германия за 912 000 €

С балконом/террасой

Пятикомнатная квартира в историческом здании в Штеглитц, Берлин, Германия
912 000 €
Общая площадь 160 м²4 спальни2 ванные комнаты
Квартира-студия в новом комплексе с доходностью 4,55 %, Митте, Берлин, Германия за 257 000 €
Квартира-студия в новом комплексе с доходностью 4,55 %, Митте, Берлин, Германия
257 000 €
Общая площадь 37 м²1 ванная комнатаДоходность 4,55 %
Организуем онлайн просмотр по запросу
Односпальные апартаменты с лоджией в новой резиденции, Шёнеберг, Берлин, Германия за 544 000 €

С балконом/террасой

Односпальные апартаменты с лоджией в новой резиденции, Шёнеберг, Берлин, Германия
544 000 €
Общая площадь 50 м²1 спальня1 ванная комната
Двухкомнатная квартира с открытым балконом в новом жилом комплексе в центре города, Митте, Берлин, Германия за 478 000 €
Двухкомнатная квартира с открытым балконом в новом жилом комплексе в центре города, Митте, Берлин, Германия
478 000 €
Общая площадь 59 м²1 спальня1 ванная комната
Организуем онлайн просмотр по запросу
Современные и стильные апартаменты в Шарлоттенбурге, Берлин, Германия за 658 000 €
Современные и стильные апартаменты в Шарлоттенбурге, Берлин, Германия
658 000 €
Общая площадь 79 м²2 спальни1 ванная комната
Апартаменты с балконом, в новом жилом комплексе, Вильмерсдорф, Берлин, Германия за 1 020 000 €
Апартаменты с балконом, в новом жилом комплексе, Вильмерсдорф, Берлин, Германия
1 020 000 €
Общая площадь 101 м²2 спальни2 ванные комнаты
Двухкомнатные апартаменты в новой резиденции, Шёнеберг, Берлин, Германия за 454 000 €

С балконом/террасой

Двухкомнатные апартаменты в новой резиденции, Шёнеберг, Берлин, Германия
454 000 €
Общая площадь 50 м²1 спальня1 ванная комната
Просторный пентхаус с террасой в Шарлоттенбурге, Берлин, Германия за 999 000 €
Просторный пентхаус с террасой в Шарлоттенбурге, Берлин, Германия
999 000 €
Общая площадь 106 м²2 спальни1 ванная комната
Четырехкомнатные апартаменты с лоджиями в новом доме, Берлин, Германия за 810 000 €
Четырехкомнатные апартаменты с лоджиями в новом доме, Берлин, Германия
810 000 €
Общая площадь 94 м²3 спальни2 ванные комнаты
Апартаменты под сдачу в аренду с доходностью 4 % в Берлине, Германия за 375 000 €
Апартаменты под сдачу в аренду с доходностью 4 % в Берлине, Германия
375 000 €
Общая площадь 64 м²1 ванная комнатаДоходность 4,0 %
Организуем онлайн просмотр по запросу
Апартаменты под сдачу в аренду в новостройке со стабильной доходностью, Берлин, Германия за 252 000 €
Апартаменты под сдачу в аренду в новостройке со стабильной доходностью, Берлин, Германия
252 000 €
1 спальня1 ванная комната
Организуем онлайн просмотр по запросу
Четырехкомнатная квартира с лоджией в центре города, Митте, Берлин, Германия за 1 200 000 €

С парковкой

Четырехкомнатная квартира с лоджией в центре города, Митте, Берлин, Германия
1 200 000 €
Общая площадь 162 м²3 спальни2 ванные комнаты
Четырехкомнатная квартира с лоджией в центре города, Митте, Берлин, Германия за 1 300 000 €

С парковкой

Четырехкомнатная квартира с лоджией в центре города, Митте, Берлин, Германия
1 300 000 €
Общая площадь 162 м²3 спальни2 ванные комнаты
Стильная трёхкомнатная квартира в новостройке недалеко от парка, Вильмерсдорф, Берлин, Германия за 500 000 €
Стильная трёхкомнатная квартира в новостройке недалеко от парка, Вильмерсдорф, Берлин, Германия
500 000 €
Общая площадь 66 м²2 спальни1 ванная комната
Организуем онлайн просмотр по запросу
1-25 из 412 объявлений, страница 1 из 17

Готовые подборки объектов

По типу недвижимости

По статусу

Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать проекты
    Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
    Анна Курьянович,
    Старший консультант по инвестициям
    Заказать проекты
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
    Заказать проекты
      Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio

      Популярные вопросы о Берлине

      Как купить недвижимость в Берлине иностранцу?
      Иностранцы могут свободно приобретать любую недвижимость в Берлине: жилые, коммерческие объекты, земельные участки. Расходы на оформление сделки составляют 10–15% от стоимости недвижимости. Ставка по ипотеке для иностранного покупателя (для коммерческой и жилой недвижимости она разная) варьируется от 2 до 3%. Процесс покупки занимает 2–3 месяца.
      Сколько стоит жилье в Берлине?
      Средние цены на недвижимость в Германии разнятся в целом по стране и зависят от региона. В Восточной Германии — от 4200 евро/м² в Потсдаме до 4800 евро/м² в Берлине. Западная Германия: в Мюнхене — от 9000 евро/м², во Франкфурте — от 7000 евро/м².
      Является ли покупка недвижимости в Берлине хорошей инвестицией?
      Да, так как Германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость. Объекты приносят доход в 3–4% годовых, а на севере страны — до 5–6%. В течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими, что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях.
      Какой налог на недвижимость в Германии?
      Как таковой налог на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог, размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости от региона и может достигать 6,5%.
      Сколько платят за коммунальные услуги в Берлине?
      В месяц на оплату коммунальных услуг, например, для квартиры в Берлине площадью около 50 м² немцы тратят, в среднем, 150-200 евро. Это не более 10% от средней зарплаты и около 15% от средней пенсии в стране.
      Какой налог на доход в Германии?
      Если годовой доход человека находится в диапазоне от 8820 до 54058 евро, то ставка подоходного налога составляет 14%. При доходе от 54058 до 256304 евро из брутто-зарплаты вычитается 42%. Самый большой подоходный налог в Германии с зарплаты составляет 45%.
      Как можно получить гражданство Германии?
      Стать гражданином Германии можно через 8 лет (при прохождении интеграционного курса — через 7 лет) легального проживания в стране. От российского при этом придётся отказаться. Проживание в стране по студенческому ВНЖ в этот срок не засчитывается.
      Сколько стоит виза в Германию?
      Стоимость туристической визы в Германию является идентичной другим шенгенским визам типа C и равняется 35 евро. Если нужно сделать документ в срочном порядке, то цена возрастает до 70 евро. То же касается и стоимости визы в Германию по приглашению.
      Что необходимо для получения визы в Германию?
      Для оформления визы в Германию необходимы: анкета (заполненная и подписанная лично заявителем), загранпаспорт и его копия, фотографии, копия внутреннего паспорта, справка с места работы, выписка с банковского счета. Для студентов и школьников — справка с места учёбы с печатью и подписью, спонсорское письмо от одного из родителей. Дополнительно можно предоставить бумаги, подтверждающие владение недвижимостью в России, семейные связи и т. д.
      Сколько по времени оформляется виза в Германию?
      Шенгенскую визу в Германию можно оформить за 1 день, но только в экстренных случаях. В других случаях разрешение на въезд в Германию оформляется за 3–4 дня в срочном порядке и за 5–6 дней в обычном режиме.

      Редакция рекомендует

      Справочник покупателя

      Лучшие статьи Tranio о Берлине и Германии

      Asset Deal и Share Deal: типы сделок с недвижимостью в Германии

      Asset Deal и Share Deal: типы сделок с недвижимостью в Германии
      Коммерческая недвижимость в Германии: пошаговое руководство по оформлению сделок

      Коммерческая недвижимость в Германии: пошаговое руководство по оформлению сделок
      Old Town of Furth, Bavaria, Germany

      Почему немцы арендуют квартиры, а не покупают
      Три ошибки начинающих инвесторов

      Три ошибки начинающих инвесторов
      BERLIN, GERMANY

      Недвижимость в центре Берлина подорожала на 400% со времён падения Берлинской стены

       ... и ещё 224 публикации

      Новости мирового рынка недвижимости

      ... и ещё 491 публикация

      Жилье в Берлине


      Столица Германии — самый крупный и самый населенный город страны, а также второй по количеству жителей и пятый по площади город Евросоюза. Население города растет быстрыми темпами — каждый год в столицу Германии переезжает почти 50 тыс. человек. Купить недвижимость в Берлине у реки Шпрее даст не только возможность увеличить шансы на получение вида на жительство, но и позволит любоваться чудесными видами из окна.


      Строительство новых жилых объектов идет быстрыми темпами и в большом объеме. При этом большинство берлинцев снимают квартиры — это обходится им недорого. Благодаря высокому спросу и растущим арендным ставкам, Берлин может приносить инвесторам стабильный доход. Доход от аренды квартиры составляет 3-3,5% в год.

      Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
      Светлана Ларионова
      Светлана Ларионова
      Менеджер по продаже недвижимости в Берлине
      8 (800) 333-10-85
      Представительство Tranio в Германии
      Оставить заявку
        Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio
        • Помощь с ВНЖ
        • Ипотека от 1,5 %