Купить недвижимость за рубежом можно!

В  году россияне по-прежнему могут покупать недвижимость в большинстве стран мира при соблюдении актуальных требований законодательства.

Мы сопровождаем сделки в Дубае, Турции, Таиланде, Греции, Германии, Франции, Испании, на Бали, Кипре и других странах. Готовы ответить на все вопросы о покупке и оплате недвижимости за рубежом.

Получить консультацию
Все типы
242 тыс. – 7 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Вид
Площади
Найти

0% комиссии

От 411 000 €
Срок сдачи: 2024.IIВсего 160 квартир
Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу
От 330 000 €
Срок сдачи: 2022.IVВсего 35 квартир
Жилой комплекс
Апартаменты под гражданство в Стамбуле с видом на Босфор

«Золотой паспорт»

От 460 000 €  ·  Уже с мебелью
  • Европейский район Стамбула;
  • Скидки до 25% при оплате сразу;
  • Оплата в долларах с российского счёта.

0% комиссии

От 363 000 €
Срок сдачи: 2024.IIIВсего 219 квартир
Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу
От 316 000 €
Срок сдачи: 2025.IIВсего 60 квартир
Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу
От 990 000 €
Построено в 2023Всего 12 квартир
Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу
Новые квартиры в районе Штеглиц-Целендорф, Берлин, Германия за От 675 000 €
От 675 000 €
Срок сдачи: 2023.IIIВсего 71 квартира
Жилой комплекс
Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки
Ксения Колесникова
Ксения Колесникова,
менеджер по работе с клиентами
  • Находим объекты off-market Находим объекты off-market
  • Организуем просмотры Организуем просмотры
  • Помогаем оформить рассрочку Помогаем оформить рассрочку

0% комиссия

От 856 000 €
Срок сдачи: 2024.IВсего 81 квартира
Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу
От 749 000 €
Срок сдачи: 2024.IVВсего 20 квартир
Жилой комплекс
Изысканные апартаменты в новом комплексе, Райниккендорф-Тегель, Берлин, Германия за От 996 000 €
От 996 000 €
Построено в 2021Всего 18 квартир
Жилой комплекс
Квартиры в жилом комплексе с видом на город и частный сад, Шарлоттенбург за От 1 488 000 €

0% комиссии

От 1 488 000 €
Построено в 2021Всего 13 квартир
Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу

0% комиссии

От 2 058 000 €
Построено в 2023Всего 40 квартир
Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу
Жилой комплекс с эксклюзивными апартаментами, Шарлоттенбург, Берлин за От 1 700 000 €

0% комиссии

От 1 700 000 €
Построено в 2022Всего 33 квартиры
Жилой комплексОрганизуем онлайн просмотр по запросу
5 950 000 €
Общая площадь 310 м²Площадь земли: 1 390 м²3 спальни2 ванные комнаты
Организуем онлайн просмотр по запросу
337 000 €
Общая площадь 43 м²1 ванная комнатаДоходность 3,83 %
Организуем онлайн просмотр по запросу

С балконом/террасой

С балконом/террасой

С балконом/террасой

1 020 000 €
Общая площадь 101 м²2 спальни2 ванные комнаты

С балконом/террасой

454 000 €
Общая площадь 50 м²1 спальня1 ванная комната
999 000 €
Общая площадь 106 м²2 спальни1 ванная комната
5 750 000 €
Общая площадь 516 м²Площадь земли: 977 м²3 спальни2 ванные комнаты
599 000 €
Общая площадь 84 м²1 спальня1 ванная комната
Организуем онлайн просмотр по запросу

С балконом/террасой

3 267 000 €
Общая площадь 329 м²4 спальни3 ванные комнаты
Организуем онлайн просмотр по запросу
1-25 из 203 объявлений, страница 1 из 8
Подписывайтесь на наши каналы
Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Столица Германии — самый крупный и самый населенный город страны, а также второй по количеству жителей и пятый по площади город Евросоюза. Население города растет быстрыми темпами — каждый год в столицу Германии переезжает почти 50 тыс. человек. Купить недвижимость в Берлине у реки Шпрее даст не только возможность увеличить шансы на получение вида на жительство, но и позволит любоваться чудесными видами из окна.

Строительство новых жилых объектов идет быстрыми темпами и в большом объеме. При этом большинство берлинцев снимают квартиры — это обходится им недорого. Благодаря высокому спросу и растущим арендным ставкам, Берлин может приносить инвесторам стабильный доход. Доход от аренды квартиры составляет 3-3,5% в год.

Краткая справка о городе

Год основания Берлина — 1237. На декабрь 2020 года население Берлина составляет 3,644 млн человек, а его площадь — 891,68 км². Берлин находится в восточной части Германии в 70 км от польской границы. Исторический центр города — Тиргартен, представляющий собой парковый массив длиной 8 км и шириной 2 км. Здест расположены многочисленные памятники, скульптуры, правительственные учреждения. В 2017 году номинальный валовой внутренний продукт (ВВП) Берлина составил 136,6 млрд евро. Средняя зарплата в Берлине на 2021 год составляет 2583,75 евро (нетто) и 3975 евро (брутто) в месяц.

Через центр Берлина протекает река Шпрее, являющаяся левым притоком реки Хафель в бассейне Эльбы. Её протяжённость в черте города — 46 км, а общая длина — 382 км. Своё начало река берёт в Лужицких горах на юго-востоке Германии. Все реки Берлина: Хафель, Шпрее, Даме, Панке. Официально в городе насчитывается 1073 моста. Центральная площадь Берлина — Александрплац, важный транспортный узел столицы. Находится в историческом квартале Кёнигсштадт в районе Митте и имеет правильную прямоугольную форму. Берлин-Темпельхоф — самый большой аэропорт немецкой столицы в период с 1923 по 2008 год, превращённый в один из самых популярных парков Берлина.

Административно Берлин подразделяется на 96 районов в 12 округах:

  • Митте (Митте, Моабит, Ганзафиртель, Тиргартен, Веддинг, Гезундбруннен);
  • Фридрихсхайн-Кройцберг (Фридрихсхайн, Кройцберг);
  • Панков (Пренцлауэр-Берг, Вайсензе, Бланкенбург, Хайнерсдорф, Каров, Мальхов, Панков, Бланкенфельде, Бух, Францёзиш-Буххольц, Нидершёнхаузен, Розенталь, Вильгельмсру);
  • Шарлоттенбург-Вильмерсдорф (Шарлоттенбург, Вильмерсдорф, Шмаргендорф, Груневальд, Вестенд, Шарлоттенбург-Норд, Халензе);
  • Шпандау (Шпандау, Хазельхорст, Сименсштадт, Штаакен, Гатов, Кладов, Хакенфельде, Фалькенхагенер-Фельд, Вильгельмштадт)
  • Штеглиц-Целендорф (Штеглиц, Лихтерфельде, Ланквиц, Целендорф, Далем, Николасзе, Ванзе)
  • Темпельхоф-Шёнеберг (Шёнеберг, Фриденау, Темпельхоф, Мариендорф, Мариенфельде, Лихтенраде);
  • Нойкёльн (Нойкёльн, Бриц, Буков, Рудов, Гропиусштадт);
  • Трептов-Кёпеник (Альт-Трептов, Плентервальд, Баумшуленвег, Йоханнисталь, Нидершёневайде, Альтглинике, Адлерсхоф, Бонсдорф, Обершёневайде, Кёпеник, Фридрихсхаген, Рансдорф, Грюнау, Мюггельхайм, Шмёквиц);
  • Марцан-Хеллерсдорф (Марцан, Бисдорф, Каульсдорф, Мальсдорф, Хеллерсдорф);
  • Лихтенберг (Фридрихсфельде, Карлсхорст, Лихтенберг, Фалькенберг, Мальхов, Вартенберг, Ной-Хоэншёнхаузен, Альт-Хоэншёнхаузен, Феннпфуль, Руммельсбург);
  • Райникендорф (Райникендорф, Тегель, Конрадсхёэ, Хайлигензе, Фронау, Хермсдорф, Вайдманнслуст, Любарс, Виттенау, Меркишес-Фиртель, Борзигвальде).

Что посмотреть в окрестностях Берлина (с расстоянием до столицы):

  • Потсдам — самое известное место, столица земли Бранденбург (35 км). Здесь расположены дворцово-парковый комплекс Сан-Суси, Голландский квартал, русская колония Александровка, старая и новая рыночные площади, старые городские ворота, музей Барберини.
  • Шверинский замок, расположенный между двумя озёрами на Дворцовом острове в городе Шверин (200 км).
  • Барочный замок в Морицбурге, окружённый лесами и озёрами (180 км).
  • Крепость Кёнигштайн (бывшая государственная тюрьма) с самый глубоким колодцем в Саксонии — 152,5 метра (240 км).
  • Дворец Шарлоттенбург, являющийся примером архитектуры барокко (7 км).

ТОП-10 небоскрёбов Берлина:

  • Park Inn by Radisson Berlin Alexanderplatz — 125-метровая 41-этажная гостиница на площади Александрплац в районе Митте, открытая 7 октября 1970 года;
  • Hochhaus Treptower — 125-метровое 32-этажное офисное здание в районе Трептов, открытое в 1998 году и входящее в комплекс Treptowers, состоящий из четырёх сооружений;
  • Upper West (Atlas Tower) — 118-метровое 33-этажное здание в районе Шарлоттенбург, построенное в 2017 году;
  • Steglitzer Kreisel — 118,5-метровый 30-этажный высотный комплекс в районе Штеглиц, построенный в 1980 году;
  • Zoofenster — 118-метровый 33-этажный жилой дом в центральной части Берлина, построенный в 2012 году;
  • Atrium Tower (debis-Haus) — 106-метровое 22-этажное офисное здание рядом с Потсдамер-плац в районе Тиргартен, построенное в 1997 году;
  • Kudamm-Karree — 102-метровый 23-этажный комплекс зданий на бульваре Курфюрстендамм в районе Шарлоттенбург, построенный в 1974 году;
  • Kollhoff-Tower — 101-метровое 25-этажное офисное здание на Потсдамер-плац в районе Митте, построенное в 1999 году;
  • Die Pyramide — 100-метровое 23-этажное офисное здание в районе Марцан, построенное в 1995 году.
  • Deutsche Rentenversicherung Bund — 100 метровое 23-этажное здание федерального пенсионного страхования Германии в районе Вильмерсдорф, построенное в 1976 году.
Представительства Tranio
berlin

Tranio Germany GmbH

Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин, Германия

+49 302 2957622

athens

Tranio LLC

Vissarionos, 4, 10672 Афины, Греция

+30 211 198-60-27

Офис Tranio в Дубае

Tranio Global Real Estate

Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ

+971 (4) 610-45-55

Офис Tranio на Пхукете

Tranio Global Real Estate

Lagoon Plaza, 21/6 Lagoon Rd, Cherngtalay Thalang Choeng Thale, Thalang District, Пхукет 83110, Таиланд

+90 (212) 922 22 21

istanbul

Tranio Global Real Estate

Fulya, Büyükdere Cd. No:76, 34394 Şişli/Стамбул, Турция

+44 17 4822 0039

torrevieja

Tranio LLC

Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха, Аликанте, Испания

+34 932 204 049

moscow

ООО «Транио»

107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»

+7 (495) 545-47-55

bali

Tranio Global Real Estate

67 Jl Bypass Ngurah Rai Br Kerthayasa, Bali, Kuta Badung, 80361

+62 213 950 47 41

Команда Tranio
    Экономьте свое время!
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
    Заказать проекты
      Светлана Ларионова
      Светлана Ларионова,
      Менеджер по продажам Tranio Европа
      Заказать проекты
      Индивидуальный подбор объектов
      Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
      Популярные вопросы о Берлине
      Как купить недвижимость в Берлине иностранцу?
      Иностранцы могут свободно приобретать любую недвижимость в Берлине: жилые, коммерческие объекты, земельные участки. Расходы на оформление сделки составляют 10–15% от стоимости недвижимости. Ставка по ипотеке для иностранного покупателя (для коммерческой и жилой недвижимости она разная) варьируется от 2 до 3%. Процесс покупки занимает 2–3 месяца.
      Сколько стоит жилье в Берлине?
      Средние цены на недвижимость в Германии разнятся в целом по стране и зависят от региона. В Восточной Германии — от 4200 евро/м² в Потсдаме до 4800 евро/м² в Берлине. Западная Германия: в Мюнхене — от 9000 евро/м², во Франкфурте — от 7000 евро/м².
      Является ли покупка недвижимости в Берлине хорошей инвестицией?
      Да, так как Германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость. Объекты приносят доход в 3–4% годовых, а на севере страны — до 5–6%. В течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими, что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях.
      Какой налог на недвижимость в Германии?
      Как таковой налог на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог, размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости от региона и может достигать 6,5%.
      Сколько платят за коммунальные услуги в Берлине?
      В месяц на оплату коммунальных услуг, например, для квартиры в Берлине площадью около 50 м² немцы тратят, в среднем, 150-200 евро. Это не более 10% от средней зарплаты и около 15% от средней пенсии в стране.
      Какой налог на доход в Германии?
      Если годовой доход человека находится в диапазоне от 8820 до 54058 евро, то ставка подоходного налога составляет 14%. При доходе от 54058 до 256304 евро из брутто-зарплаты вычитается 42%. Самый большой подоходный налог в Германии с зарплаты составляет 45%.
      Как можно получить гражданство Германии?
      Стать гражданином Германии можно через 8 лет (при прохождении интеграционного курса — через 7 лет) легального проживания в стране. От российского при этом придётся отказаться. Проживание в стране по студенческому ВНЖ в этот срок не засчитывается.
      Сколько стоит виза в Германию?
      Стоимость туристической визы в Германию является идентичной другим шенгенским визам типа C и равняется 35 евро. Если нужно сделать документ в срочном порядке, то цена возрастает до 70 евро. То же касается и стоимости визы в Германию по приглашению.
      Что необходимо для получения визы в Германию?
      Для оформления визы в Германию необходимы: анкета (заполненная и подписанная лично заявителем), загранпаспорт и его копия, фотографии, копия внутреннего паспорта, справка с места работы, выписка с банковского счета. Для студентов и школьников — справка с места учёбы с печатью и подписью, спонсорское письмо от одного из родителей. Дополнительно можно предоставить бумаги, подтверждающие владение недвижимостью в России, семейные связи и т. д.
      Сколько по времени оформляется виза в Германию?
      Шенгенскую визу в Германию можно оформить за 1 день, но только в экстренных случаях. В других случаях разрешение на въезд в Германию оформляется за 3–4 дня в срочном порядке и за 5–6 дней в обычном режиме.
      Редакция рекомендует
      Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом
      Готовим статьи об интересных местах и событиях, интервью с лидерами экспат-сообщества, исследования и гайды по релокации
      Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом
      Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
      Светлана Ларионова
      Светлана Ларионова
      Менеджер по продаже недвижимости в Берлине
      • Помощь с ВНЖ
      • Беспроцентная рассрочка