Как купить недвижимость в Гессене иностранцу?

Иностранцы могут свободно приобретать любую недвижимость в Гессене: жилые, коммерческие объекты, земельные участки. Расходы на оформление сделки составляют 10–15% от стоимости недвижимости. Ставка по ипотеке для иностранного покупателя (для коммерческой и жилой недвижимости она разная) варьируется от 2 до 3%. Процесс покупки занимает 2–3 месяца.

Сколько стоит жилье в Гессене?

Средние цены на недвижимость в Германии разнятся в целом по стране и зависят от региона. В Восточной Германии — от 4200 евро/м² в Потсдаме до 4800 евро/м² в Берлине. Западная Германия: в Мюнхене — от 9000 евро/м², во Франкфурте — от 7000 евро/м².

Является ли покупка недвижимости в Гессене хорошей инвестицией?

Да, так как Германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость. Объекты приносят доход в 3–4% годовых, а на севере страны — до 5–6%. В течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими, что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях.

Какой налог на недвижимость в Германии?

Как таковой налог на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог, размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости от региона и может достигать 6,5%.

Сколько платят за коммунальные услуги в Гессене?

В месяц на оплату коммунальных услуг, например, для квартиры в Гессене площадью около 50 м² немцы тратят, в среднем, 150-200 евро. Это не более 10% от средней зарплаты и около 15% от средней пенсии в стране.

Какой налог на доход в Германии?

Если годовой доход человека находится в диапазоне от 8820 до 54058 евро, то ставка подоходного налога составляет 14%. При доходе от 54058 до 256304 евро из брутто-зарплаты вычитается 42%. Самый большой подоходный налог в Германии с зарплаты составляет 45%.

Как можно получить гражданство Германии?

Стать гражданином Германии можно через 8 лет (при прохождении интеграционного курса — через 7 лет) легального проживания в стране. От российского при этом придётся отказаться. Проживание в стране по студенческому ВНЖ в этот срок не засчитывается.

Сколько стоит виза в Германию?

Стоимость туристической визы в Германию является идентичной другим шенгенским визам типа C и равняется 35 евро. Если нужно сделать документ в срочном порядке, то цена возрастает до 70 евро. То же касается и стоимости визы в Германию по приглашению.

Что необходимо для получения визы в Германию?

Для оформления визы в Германию необходимы: анкета (заполненная и подписанная лично заявителем), загранпаспорт и его копия, фотографии, копия внутреннего паспорта, справка с места работы, выписка с банковского счета. Для студентов и школьников — справка с места учёбы с печатью и подписью, спонсорское письмо от одного из родителей. Дополнительно можно предоставить бумаги, подтверждающие владение недвижимостью в России, семейные связи и т. д.

Сколько по времени оформляется виза в Германию?

Шенгенскую визу в Германию можно оформить за 1 день, но только в экстренных случаях. В других случаях разрешение на въезд в Германию оформляется за 3–4 дня в срочном порядке и за 5–6 дней в обычном режиме.

Недвижимость в Гессене: купить, цены на жилье

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новый жилой комплекс премиум класса с террасой на крыше, фитнес-залом, Висбаден, Гессен за От 714 000 €

Новый жилой комплекс премиум класса с террасой на крыше, фитнес-залом, Висбаден, Гессен

От 714 000 €

Срок сдачи: 2023.IВсего 66 квартир

Жилой комплекс

Просторные двухкомнатные апартаменты с видом на город, Франкфурт-на-Майне, Германия за 770 000 €

Просторные двухкомнатные апартаменты с видом на город, Франкфурт-на-Майне, Германия

770 000 €

Общая площадь 109 м²1 спальня1 ванная комната

Готовый арендный бизнес

Новые квартиры под аренду с гарантированной доходностью 3,9% в районе Кёпеник, Берлин, Германия

269 000 €

Срок сдачи: 2023.III Площади: 32—66 м² Доходность 4%

Жилой комплекс

Потрясающий десятикомнатный пентхаус в центре Висбадена, Гессен, Германия за 11 991 000 €

Потрясающий десятикомнатный пентхаус в центре Висбадена, Гессен, Германия

11 991 000 €

Общая площадь 476 м²

Новый престижный жилой комплекс в центре Висбадена, Гессен, Германия за От 859 000 €

Новый престижный жилой комплекс в центре Висбадена, Гессен, Германия

От 859 000 €

Срок сдачи: 2023.IIIВсего 66 квартир

Жилой комплекс

Студия с террасой в новой резиденции с парковкой и внутренним двориком, рядом с центром Франкфурта-на-Майне, Германия

346 000 €

Общая площадь 27 м²1 спальня1 ванная комната

Двухкомнатные апартаменты в новой резиденции с террасой на крыше, рядом с центром Франкфурта-на-Майне, Германия за 498 000 €

Двухкомнатные апартаменты в новой резиденции с террасой на крыше, рядом с центром Франкфурта-на-Майне, Германия

498 000 €

Общая площадь 53 м²1 спальня1 ванная комната

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить ипотеку

Новый пентхаус в резиденции с террасой на крыше и внутренним двориком, рядом с центром Франкфурта-на-Майне, Германия за 2 538 000 €

Новый пентхаус в резиденции с террасой на крыше и внутренним двориком, рядом с центром Франкфурта-на-Майне, Германия

2 538 000 €

Общая площадь 148 м²3 спальни2 ванные комнаты

Трехкомнатные апартаменты в резиденции с террасой на крыше и живописными видами, рядом с центром Франкфурта-на-Майне, Германия за 843 000 €

Трехкомнатные апартаменты в резиденции с террасой на крыше и живописными видами, рядом с центром Франкфурта-на-Майне, Германия

843 000 €

Общая площадь 88 м²2 спальни2 ванные комнаты

Новые семикомнатные апартаменты во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 3 755 000 €

Новые семикомнатные апартаменты во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

3 755 000 €

Общая площадь 357 м²5 спален3 ванные комнаты

Новые апартаменты в элитном небоскрёбе, Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за От 1 811 000 €

Новые апартаменты в элитном небоскрёбе, Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

От 1 811 000 €

Построено в 2020Всего 401 квартира

Жилой комплекс

Новые квартиры под аренду в престижном жилом комплексе, Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за От 566 000 €

Новые квартиры под аренду в престижном жилом комплексе, Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

От 566 000 €

Построено в 2022Всего 263 квартиры

Жилой комплекс

Квартиры под аренду в новом комплексе, Франкфурт-на-Майне, Гессен, Германия за От 226 000 €

Квартиры под аренду в новом комплексе, Франкфурт-на-Майне, Гессен, Германия

От 226 000 €

Построено в 2022Всего 47 квартир

Жилой комплекс

С садом

Отреставрированная историческая вилла с садом и парковкой в Заксенхаузене, Франкфурт

4 250 000 €

Общая площадь 490 м²Площадь земли: 540 м²6 спален2 ванные комнаты

С садом

Просторная вилла в стиле немецкого модерна с садом, парковкой и отдельной квартирой в фешенебельном районе, Франкфурт-на-Майне, Германия

2 780 000 €

Общая площадь 365 м²Площадь земли: 310 м²5 спален3 ванные комнаты

С садом

Дом с террасой, садом и гаражом, Унтерлидербах, Франкфурт-на-Майне, Германия

600 000 €

Общая площадь 147 м²Площадь земли: 392 м²3 спальни1 ванная комната

Вилла во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

Цена по запросу

Похожие объекты поблизости

Квартиры в новом жилом комплексе с паркингом, Фюрт, Бавария, Германия

От 192 000 €

Срок сдачи: 2024.IVВсего 226 квартир

Современный жилой комплекс с зеленой террасой на крыше, Швабинг, Мюнхен

От 305 000 €

Построено в 2021Всего 192 квартиры

Новый жилой комплекс с террасами, балконами, район Гостенхоф, Нюрнберг, Германия

От 520 000 €

Срок сдачи: 2023.IVВсего 56 квартир

Новый жилой комплекс премиум класса с террасой на крыше, фитнес-залом, Висбаден, Гессен

От 714 000 €

Срок сдачи: 2023.IВсего 66 квартир

Современный жилой комплекс с общей террасой на крыше, Мюнхен

От 215 000 €

Срок сдачи: 2022.IIIВсего 607 квартир

Апартаменты с гарантированной доходностью в новом жилом комплексе, Мюнхен, Германия

От 233 000 €

Построено в 2022Всего 91 квартира

Новый жилой комплекс с апартаментами и садом, Фюрт, Бавария, Германия

От 483 000 €

Срок сдачи: 2022.IVВсего 66 квартир

Микро-апартаменты под сдачу в аренду в новом жилом комплексе, район Унтерфёринг, Мюнхен, Бавария, Германия

От 215 000 €

Срок сдачи: 2023.IВсего 561 квартира

Новые апартаменты в жилом комплексе с паркингом, Зендлинг, Мюнхен, Бавария, Германия

От 2 119 000 €

Срок сдачи: 2023.IVВсего 27 квартир

Просторные апартаменты в новом жилом комплексе с паркингом, Мильбертсхофен, Мюнхен, Германия

От 930 000 €

Построено в 2021Всего 18 квартир

Новые пятикомнатные апартаменты с террасой, Мюнхен, Германия

1 198 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 123 м²3 спальни2 ванные комнаты

Новые трехкомнатные апартаменты с террасой, Мюнхен, Германия

998 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 103 м²2 спальни1 ванная комната

Новые двухкомнатные апартаменты с террасой, Мюнхен, Германия

488 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 56 м²1 спальня1 ванная комната

Трехкомнатные апартаменты в новом доме в Хадерне, Мюнхен, Германия

1 075 000 €

Общая площадь 102 м²2 ванные комнаты

Новая четырехкомнатная квартира в районе Хадерн, Мюнхен, Германия

1 250 000 €

Общая площадь 118 м²2 ванные комнаты

Двухкомнатная квартира в новостройке, район Хадерн, Мюнхен, Германия

890 000 €

Общая площадь 83 м²2 ванные комнаты

Отремонтированная четырехкомнатная квартира в Мюнхене, Бавария, Германия

Цена по запросу

2 ванные комнаты

Квартиры под аренду в новом жилом комплексе, Нюрнберг, Бавария, Германия

От 268 000 €

Срок сдачи: 2023.IIВсего 47 квартир

Новый престижный жилой комплекс в центре Висбадена, Гессен, Германия

От 859 000 €

Срок сдачи: 2023.IIIВсего 66 квартир

Новые четырехкомнатные апартаменты с террасой, Мюнхен, Германия

1 098 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 116 м²3 спальни2 ванные комнаты

Новые апартаменты в элитном небоскрёбе, Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

От 1 811 000 €

Построено в 2020Всего 401 квартира

Новые квартиры под аренду в престижном жилом комплексе, Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

От 566 000 €

Построено в 2022Всего 263 квартиры

Четырёхкомнатная квартира в новом доме с парковкой, Мюнхен, Бавария, Германия

959 000 €

Общая площадь 100 м²3 спальни1 ванная комната

Дом с большим садом и гаражом в Оттобрунне, пригород Мюнхена, Бавария, Германия

1 689 000 €

С садом

Общая площадь 179 м²Площадь земли: 491 м²4 спальни2 ванные комнаты

Квартиры под аренду в новом комплексе, Франкфурт-на-Майне, Гессен, Германия

От 226 000 €

Построено в 2022Всего 47 квартир

дальше

последняя

1-25 из 33 объявлений, страница 1 из 2

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Недвижимость в Гессене

По типу недвижимости

По статусу