Как купить недвижимость в Гессене иностранцу?

Иностранцы могут свободно приобретать любую недвижимость в Гессене: жилые, коммерческие объекты, земельные участки. Расходы на оформление сделки составляют 10–15% от стоимости недвижимости. Ставка по ипотеке для иностранного покупателя (для коммерческой и жилой недвижимости она разная) варьируется от 2 до 3%. Процесс покупки занимает 2–3 месяца.

Сколько стоит жилье в Гессене?

Средние цены на недвижимость в Германии разнятся в целом по стране и зависят от региона. В Восточной Германии — от 4200 евро/м² в Потсдаме до 4800 евро/м² в Берлине. Западная Германия: в Мюнхене — от 9000 евро/м², во Франкфурте — от 7000 евро/м².

Является ли покупка недвижимости в Гессене хорошей инвестицией?

Да, так как Германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость. Объекты приносят доход в 3–4% годовых, а на севере страны — до 5–6%. В течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими, что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях.

Какой налог на недвижимость в Германии?

Как таковой налог на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог, размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости от региона и может достигать 6,5%.

Сколько платят за коммунальные услуги в Гессене?

В месяц на оплату коммунальных услуг, например, для квартиры в Гессене площадью около 50 м² немцы тратят, в среднем, 150-200 евро. Это не более 10% от средней зарплаты и около 15% от средней пенсии в стране.

Какой налог на доход в Германии?

Если годовой доход человека находится в диапазоне от 8820 до 54058 евро, то ставка подоходного налога составляет 14%. При доходе от 54058 до 256304 евро из брутто-зарплаты вычитается 42%. Самый большой подоходный налог в Германии с зарплаты составляет 45%.

Как можно получить гражданство Германии?

Стать гражданином Германии можно через 8 лет (при прохождении интеграционного курса — через 7 лет) легального проживания в стране. От российского при этом придётся отказаться. Проживание в стране по студенческому ВНЖ в этот срок не засчитывается.

Сколько стоит виза в Германию?

Стоимость туристической визы в Германию является идентичной другим шенгенским визам типа C и равняется 35 евро. Если нужно сделать документ в срочном порядке, то цена возрастает до 70 евро. То же касается и стоимости визы в Германию по приглашению.

Что необходимо для получения визы в Германию?

Для оформления визы в Германию необходимы: анкета (заполненная и подписанная лично заявителем), загранпаспорт и его копия, фотографии, копия внутреннего паспорта, справка с места работы, выписка с банковского счета. Для студентов и школьников — справка с места учёбы с печатью и подписью, спонсорское письмо от одного из родителей. Дополнительно можно предоставить бумаги, подтверждающие владение недвижимостью в России, семейные связи и т. д.

Сколько по времени оформляется виза в Германию?

Шенгенскую визу в Германию можно оформить за 1 день, но только в экстренных случаях. В других случаях разрешение на въезд в Германию оформляется за 3–4 дня в срочном порядке и за 5–6 дней в обычном режиме.

Недвижимость в Гессене: купить, цены на жилье в Гессене

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Просторная квартира в районе Sachsenhausen с шикарным видом на Skyline Frankfurt за 575 000 €

Просторная квартира в районе Sachsenhausen с шикарным видом на Skyline Frankfurt

575 000 €

Общая площадь 85 м²2 спальни1 ванная комната

Умная квартира в районе Westend недалеко от метро и центра города за 1 450 000 €

Умная квартира в районе Westend недалеко от метро и центра города

1 450 000 €

Общая площадь 110 м²2 спальни2 ванные комнаты

Готовый арендный бизнес

Новая двухкомнатная квартира с доходностью 4,16 % в районе Шёнеберг, Берлин, Германия

288 000 €

Общая площадь: 43 м² 1 спальня Доходность 4,16 %

Организуем онлайн просмотр по запросу

Историческая вилла рядом с парком в престижном районе Висбадена, Гессен, Германия за 4 500 000 €

С садом

Историческая вилла рядом с парком в престижном районе Висбадена, Гессен, Германия

4 500 000 €

Общая площадь 824 м²Площадь земли: 803 м²4 ванные комнаты

Новая четырехкомнатная квартира в престижном комплексе, Висбаден, Гессен, Германия за 1 392 000 €

Новая четырехкомнатная квартира в престижном комплексе, Висбаден, Гессен, Германия

1 392 000 €

Общая площадь 125 м²3 спальни2 ванные комнаты

Шестикомнатная квартира в новом престижном комплексе, Висбаден, Гессен, Германия за 2 322 000 €

Шестикомнатная квартира в новом престижном комплексе, Висбаден, Гессен, Германия

2 322 000 €

Общая площадь 158 м²5 спален3 ванные комнаты

Новая шестикомнатная квартира в престижном комплексе, Висбаден, Гессен, Германия за 3 405 000 €

Новая шестикомнатная квартира в престижном комплексе, Висбаден, Гессен, Германия

3 405 000 €

Общая площадь 167 м²5 спален3 ванные комнаты

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Анна Боярчукова,

Руководитель отдела жилой недвижимости

Трехкомнатные апартаменты в новом престижном комплексе, Висбаден, Гессен, Германия за 852 000 €

Трехкомнатные апартаменты в новом престижном комплексе, Висбаден, Гессен, Германия

852 000 €

Общая площадь 101 м²2 спальни2 ванные комнаты

Трёхэтажный дом в строящемся жилом комплексе в городе Бад-Фильбель, Германия за 796 000 €

Трёхэтажный дом в строящемся жилом комплексе в городе Бад-Фильбель, Германия

796 000 €

Общая площадь 178 м²

Трёхэтажный дом в строящемся жилом комплексе в городе Бад-Фильбель, Германия за 750 000 €

Трёхэтажный дом в строящемся жилом комплексе в городе Бад-Фильбель, Германия

750 000 €

Общая площадь 165 м²

Трёхэтажный таунхаус в строящемся жилом комплексе в городе Бад-Фильбель, Германия за 862 000 €

Трёхэтажный таунхаус в строящемся жилом комплексе в городе Бад-Фильбель, Германия

862 000 €

Общая площадь 187 м²

Похожие объекты в Гессене и рядом

Новые апартаменты под аренду с доходностью 3,15 %, Мюнхен, Германия

242 000 €

Общая площадь 23 м²Доходность 3,15 %

Новые пятикомнатные апартаменты с террасой, Мюнхен, Германия

1 198 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 123 м²3 спальни2 ванные комнаты

Новые трехкомнатные апартаменты с террасой, Мюнхен, Германия

998 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 103 м²2 спальни1 ванная комната

Апартаменты под аренду с доходностью 3,10 %, Мюнхен, Германия

228 000 €

Общая площадь 21 м²Доходность 3,1 %

Новые двухкомнатные апартаменты с террасой, Мюнхен, Германия

488 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 56 м²1 спальня1 ванная комната

Апартаменты под аренду с доходностью 3,05 %, Мюнхен, Германия

210 000 €

Общая площадь 19 м²Доходность 3,05 %

Квартира под аренду с доходностью 3,38 % в Мюнхене, Германия

259 000 €

1 ванная комнатаДоходность 3,38 %

Квартира-студия под аренду с гарантированным доходом от 3,1 % в районе Нойперлах, Мюнхен, Германия

209 000 €

Общая площадь 20 м²1 ванная комната

Новая квартира-студия под аренду с гарантированным доходом от 3,1 % в районе Нойперлах, Мюнхен, Германия

283 000 €

Общая площадь 28 м²1 ванная комната

Двухкомнатная квартира под аренду с гарантированным доходом от 3,1 % в новом комплексе, Нойперлах, Мюнхен, Германия

318 000 €

Общая площадь 29 м²1 спальня1 ванная комната

Новая двухкомнатная квартира под аренду с гарантированным доходом от 3,1 % в районе Нойперлах, Мюнхен, Германия

374 000 €

Общая площадь 37 м²1 спальня1 ванная комната

Новая двухкомнатная квартира с садом и местом на паркинге, район Гостенхоф, Нюрнберг, Германия

394 000 €

Общая площадь 59 м²1 спальня1 ванная комната

Новая двухкомнатная квартира с балконом в Швайнфурте, Бавария, Германия

252 000 €

Общая площадь 51 м²1 спальня1 ванная комната

Трехкомнатные апартаменты в новом комплексе, Швайнфурт, Бавария, Германия

400 000 €

Общая площадь 90 м²2 спальни2 ванные комнаты

Меблированная квартира-студия в Швайнфурте, Бавария, Германия

150 000 €

Общая площадь 27 м²1 ванная комната

Пятикомнатная квартира с местом на паркинге в Швайнфурте, Бавария, Германия

551 000 €

Общая площадь 131 м²4 спальни2 ванные комнаты

Современные четырехкомнатные апартаменты в Швайнфурте, Бавария, Германия

485 000 €

Общая площадь 113 м²3 спальни2 ванные комнаты

Двухуровневая квартира с террасой и местом на паркинге, район Гостенхоф, Нюрнберг, Германия

503 000 €

Общая площадь 81 м²2 спальни2 ванные комнаты

Новая двухкомнатная квартира в центре Нюрнберга, Бавария, Германия

350 000 €

Общая площадь 63 м²1 спальня1 ванная комната

Четырехкомнатная квартира с 2 местами на паркинге, Цирндорф, Бавария, Германия

421 000 €

Общая площадь 95 м²3 спальни1 ванная комната

Трехкомнатная квартира с личным садом, Цирндорф, Бавария, Германия

342 000 €

Общая площадь 73 м²2 спальни1 ванная комната

Трехкомнатные апартаменты в отреставрированном комплексе, Швайнфурт, Бавария, Германия

368 000 €

Общая площадь 89 м²2 спальни2 ванные комнаты

Двухэтажный пентхаус в новом доме, Херцогенаурах, Бавария, Германия

948 000 €

Общая площадь 182 м²4 спальни2 ванные комнаты

Новая квартира-студия с садом, Цирндорф, Бавария, Германия

199 000 €

Общая площадь 40 м²1 ванная комната

Четырехкомнатная квартира в отремонтированном комплексе, Швайнфурт, Бавария, Германия

458 000 €

Общая площадь 122 м²3 спальни2 ванные комнаты

1-25 из 46 объявлений, страница 1 из 2

Недвижимость в Гессене

Объекты со скидками по запросу

Похожие объекты в Гессене и рядом

Готовые подборки объектов

По типу недвижимости

По статусу

Популярные вопросы о Гессене

Редакция рекомендует

Справочник покупателя

Лучшие статьи Tranio о Гессене и Германии

Новости мирового рынка недвижимости