Гид по ВНЖ и гражданству

Чем заменить мультивиз Шенгена?
ВНЖ в Европе!
Все опции в одном гиде

ВНЖ как тревел-документ
От 1 до 5 лет с возможностью продления

Скачать гид
Все типы
210 тыс. – 1,4 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 10 млн
  • 300 тыс.
  • 30 млн
  • 500 тыс.
  • 50 млн
  • 700 тыс.
  • 70 млн
  • 1 млн
  • 100 млн
  • 2 млн
  • 200 млн
  • 3 млн
  • 300 млн
  • 100 тыс.
  • 10 млн
  • 300 тыс.
  • 30 млн
  • 500 тыс.
  • 50 млн
  • 700 тыс.
  • 70 млн
  • 1 млн
  • 100 млн
  • 2 млн
  • 200 млн
  • 3 млн
  • 300 млн
Спальни, ванные
Спальни
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 10 млн
  • 300 тыс.
  • 30 млн
  • 500 тыс.
  • 50 млн
  • 700 тыс.
  • 70 млн
  • 1 млн
  • 100 млн
  • 2 млн
  • 200 млн
  • 3 млн
  • 300 млн
  • 100 тыс.
  • 10 млн
  • 300 тыс.
  • 30 млн
  • 500 тыс.
  • 50 млн
  • 700 тыс.
  • 70 млн
  • 1 млн
  • 100 млн
  • 2 млн
  • 200 млн
  • 3 млн
  • 300 млн
Спальни
Спальни
Ванные
Особенности
Вид
Площади
Найти
Новые квартиры в жилом комплексе, Хоэн-Нойендорф, Бранденбург, Германия за От 292 000 €
От 292 000 €
Срок сдачи: 2024.IВсего 81 квартира
Жилой комплекс
Новые квартиры в жилом комплексе, район Борним, Потсдам, Бранденбург, Германия за От 384 000 €
От 384 000 €
Срок сдачи: 2024.IVВсего 23 квартиры
Жилой комплекс
Семейные апартаменты в новом комплексе, Хоэн-Нойендорф, Бранденбург, Германия за От 440 000 €
От 440 000 €
Построено в 2023Всего 36 квартир
Жилой комплекс

0% комиссии

От 210 000 €
Построено в 2023Всего 80 квартир
Жилой комплекс
3 недели назад
899 000 €
Общая площадь 150 м²3 спальни2 ванные комнаты

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

Проекты Tranio для выгодных инвестиций

Подберём топовые объекты под ваш запрос, договоримся о спецусловиях, сделаем независимый инвест-анализ.

Записаться на консультацию
449 000 €
Общая площадь 77 м²1 спальня1 ванная комната
579 000 €
Общая площадь 99 м²1 спальня1 ванная комната
830 000 €
Общая площадь 140 м²3 спальни2 ванные комнаты
830 000 €
Общая площадь 140 м²3 спальни2 ванные комнаты
707 000 €
Общая площадь 120 м²2 спальни2 ванные комнаты
722 000 €
Общая площадь 122 м²1 спальня2 ванные комнаты
707 000 €
Общая площадь 119 м²1 спальня2 ванные комнаты
874 000 €
Общая площадь 148 м²3 спальни2 ванные комнаты
572 000 €
Общая площадь 97 м²2 спальни1 ванная комната

С балконом/террасой

С балконом/террасой

1 429 000 €
Общая площадь 260 м²4 ванные комнаты
Подписывайтесь на наши каналы
Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Пожалуйста, оцените пользу информации на сайте

Рейтинг информации на странице

4,3

Всего голосов: 360

Представительства Tranio
  • Tranio Germany GmbH

    Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин, Германия

    +49 302 2957622

  • Tranio LLC

    Vissarionos, 4, 10672 Афины, Греция

    +30 211 198-60-27

  • Tranio Global Real Estate

    Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ

    +971 (4) 610-45-55

  • Tranio Global Real Estate

    Lagoon Plaza, 21/6 Lagoon Rd, Cherngtalay Thalang Choeng Thale, Thalang District, Пхукет 83110, Таиланд

    +66 97-783-2913

  • Tranio Global Real Estate

    Fulya, Büyükdere Cd. No:76, 34394 Şişli/Стамбул, Турция

    +44 17 4822 0039

  • Tranio LLC

    Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха, Аликанте, Испания

    +34 932 204 049

  • ООО «Транио»

    107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»

    +7 (495) 545-47-55

  • Tranio Global Real Estate

    67 Jl Bypass Ngurah Rai Br Kerthayasa, Bali, Kuta Badung, 80361

    +62 213 950 47 41

Команда Tranio
  • Фото
    Михаил Буланов

    Сооснователь и управляющий партнёр Tranio

  • Фото
    Марина Филичкина

    Руководитель отдела продаж Tranio Таиланд, Европа

  • Фото
    Светлана Ларионова

    Менеджер по продажам Tranio Европа

  • Вся команда Tranio
    Экономьте свое время!
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
    Заказать проекты
      Светлана Ларионова
      Светлана Ларионова,
      Менеджер по продажам Tranio Европа
      Заказать проекты
      Индивидуальный подбор объектов
      Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
      Популярные вопросы о Бранденбурге
      Как купить недвижимость в Бранденбурге иностранцу?
      Иностранцы могут свободно приобретать любую недвижимость в Бранденбурге: жилые, коммерческие объекты, земельные участки. Расходы на оформление сделки составляют 10–15% от стоимости недвижимости. Ставка по ипотеке для иностранного покупателя (для коммерческой и жилой недвижимости она разная) варьируется от 2 до 3%. Процесс покупки занимает 2–3 месяца.
      Сколько стоит жилье в Бранденбурге?
      Средние цены на недвижимость в Германии разнятся в целом по стране и зависят от региона. В Восточной Германии — от 4200 евро/м² в Потсдаме до 4800 евро/м² в Берлине. Западная Германия: в Мюнхене — от 9000 евро/м², во Франкфурте — от 7000 евро/м².
      Является ли покупка недвижимости в Бранденбурге хорошей инвестицией?
      Да, так как Германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость. Объекты приносят доход в 3–4% годовых, а на севере страны — до 5–6%. В течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими, что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях.
      Какой налог на недвижимость в Германии?
      Как таковой налог на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог, размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости от региона и может достигать 6,5%.
      Сколько платят за коммунальные услуги в Бранденбурге?
      В месяц на оплату коммунальных услуг, например, для квартиры в Бранденбурге площадью около 50 м² немцы тратят, в среднем, 150-200 евро. Это не более 10% от средней зарплаты и около 15% от средней пенсии в стране.
      Какой налог на доход в Германии?
      Если годовой доход человека находится в диапазоне от 8820 до 54058 евро, то ставка подоходного налога составляет 14%. При доходе от 54058 до 256304 евро из брутто-зарплаты вычитается 42%. Самый большой подоходный налог в Германии с зарплаты составляет 45%.
      Как можно получить гражданство Германии?
      Стать гражданином Германии можно через 8 лет (при прохождении интеграционного курса — через 7 лет) легального проживания в стране. От российского при этом придётся отказаться. Проживание в стране по студенческому ВНЖ в этот срок не засчитывается.
      Сколько стоит виза в Германию?
      Стоимость туристической визы в Германию является идентичной другим шенгенским визам типа C и равняется 35 евро. Если нужно сделать документ в срочном порядке, то цена возрастает до 70 евро. То же касается и стоимости визы в Германию по приглашению.
      Что необходимо для получения визы в Германию?
      Для оформления визы в Германию необходимы: анкета (заполненная и подписанная лично заявителем), загранпаспорт и его копия, фотографии, копия внутреннего паспорта, справка с места работы, выписка с банковского счета. Для студентов и школьников — справка с места учёбы с печатью и подписью, спонсорское письмо от одного из родителей. Дополнительно можно предоставить бумаги, подтверждающие владение недвижимостью в России, семейные связи и т. д.
      Сколько по времени оформляется виза в Германию?
      Шенгенскую визу в Германию можно оформить за 1 день, но только в экстренных случаях. В других случаях разрешение на въезд в Германию оформляется за 3–4 дня в срочном порядке и за 5–6 дней в обычном режиме.
      Редакция рекомендует
      Истории клиентов Tranio
        Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом
        Готовим статьи об интересных местах и событиях, интервью с лидерами экспат-сообщества, исследования и гайды по релокации
        Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом

        Не знаете, с чего начать? Обратитесь к менеджеру Tranio

        Что вы получите от консультации:

        • инвестиционную стратегию
        • персональную пошаговую инструкцию
        • финансовый план сделки
        • прогноз стоимости владения
        ON
        C
        R
        8px