Как купить недвижимость в Бранденбурге иностранцу?

Иностранцы могут свободно приобретать любую недвижимость в Бранденбурге: жилые, коммерческие объекты, земельные участки. Расходы на оформление сделки составляют 10–15% от стоимости недвижимости. Ставка по ипотеке для иностранного покупателя (для коммерческой и жилой недвижимости она разная) варьируется от 2 до 3%. Процесс покупки занимает 2–3 месяца.

Сколько стоит жилье в Бранденбурге?

Средние цены на недвижимость в Германии разнятся в целом по стране и зависят от региона. В Восточной Германии — от 4200 евро/м² в Потсдаме до 4800 евро/м² в Берлине. Западная Германия: в Мюнхене — от 9000 евро/м², во Франкфурте — от 7000 евро/м².

Является ли покупка недвижимости в Бранденбурге хорошей инвестицией?

Да, так как Германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость. Объекты приносят доход в 3–4% годовых, а на севере страны — до 5–6%. В течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими, что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях.

Какой налог на недвижимость в Германии?

Как таковой налог на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог, размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости от региона и может достигать 6,5%.

Сколько платят за коммунальные услуги в Бранденбурге?

В месяц на оплату коммунальных услуг, например, для квартиры в Бранденбурге площадью около 50 м² немцы тратят, в среднем, 150-200 евро. Это не более 10% от средней зарплаты и около 15% от средней пенсии в стране.

Какой налог на доход в Германии?

Если годовой доход человека находится в диапазоне от 8820 до 54058 евро, то ставка подоходного налога составляет 14%. При доходе от 54058 до 256304 евро из брутто-зарплаты вычитается 42%. Самый большой подоходный налог в Германии с зарплаты составляет 45%.

Как можно получить гражданство Германии?

Стать гражданином Германии можно через 8 лет (при прохождении интеграционного курса — через 7 лет) легального проживания в стране. От российского при этом придётся отказаться. Проживание в стране по студенческому ВНЖ в этот срок не засчитывается.

Сколько стоит виза в Германию?

Стоимость туристической визы в Германию является идентичной другим шенгенским визам типа C и равняется 35 евро. Если нужно сделать документ в срочном порядке, то цена возрастает до 70 евро. То же касается и стоимости визы в Германию по приглашению.

Что необходимо для получения визы в Германию?

Для оформления визы в Германию необходимы: анкета (заполненная и подписанная лично заявителем), загранпаспорт и его копия, фотографии, копия внутреннего паспорта, справка с места работы, выписка с банковского счета. Для студентов и школьников — справка с места учёбы с печатью и подписью, спонсорское письмо от одного из родителей. Дополнительно можно предоставить бумаги, подтверждающие владение недвижимостью в России, семейные связи и т. д.

Сколько по времени оформляется виза в Германию?

Шенгенскую визу в Германию можно оформить за 1 день, но только в экстренных случаях. В других случаях разрешение на въезд в Германию оформляется за 3–4 дня в срочном порядке и за 5–6 дней в обычном режиме.

Недвижимость в Бранденбурге: купить, цены на жилье

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новые квартиры в жилом комплексе, Хоэн-Нойендорф, Бранденбург, Германия

От 266 000 €

Срок сдачи: 2023.IIIВсего 81 квартира

Жилой комплекс

2 месяца назад

Новые квартиры в жилом комплексе, район Борним, Потсдам, Бранденбург, Германия

От 384 000 €

Срок сдачи: 2024.IVВсего 23 квартиры

Жилой комплекс

2 месяца назад

Готовый арендный бизнес

Новые квартиры под аренду с гарантированной доходностью 4% в районе Кёпеник, Берлин, Германия

204 000 €

Срок сдачи: 2023.III Площади: 32—66 м² Доходность 4%

Жилой комплекс

Семейные апартаменты в новом комплексе, Хоэн-Нойендорф, Бранденбург, Германия

От 440 000 €

Срок сдачи: 2023.IВсего 36 квартир

Жилой комплекс

2 месяца назад

Современные апартаменты в новом жилом комплексе рядом с парком в Потсдаме, Бранденбург, Германия за От 271 000 €

0% комиссии

Современные апартаменты в новом жилом комплексе рядом с парком в Потсдаме, Бранденбург, Германия

От 271 000 €

Срок сдачи: 2023.IVВсего 80 квартир

Жилой комплекс

3 недели назад

Новая четырехкомнатная квартира недалеко от канала, Тельтов, Бранденбург, Германия за 896 000 €

Новая четырехкомнатная квартира недалеко от канала, Тельтов, Бранденбург, Германия

896 000 €

Общая площадь 150 м²3 спальни2 ванные комнаты

Четырехкомнатная новая квартира в центре Тельтова, Бранденбург, Германия за 899 000 €

Четырехкомнатная новая квартира в центре Тельтова, Бранденбург, Германия

899 000 €

Общая площадь 150 м²3 спальни2 ванные комнаты

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Новая двухкомнатная квартира в центре Тельтова, Бранденбург, Германия за 449 000 €

Новая двухкомнатная квартира в центре Тельтова, Бранденбург, Германия

449 000 €

Общая площадь 77 м²1 спальня1 ванная комната

Двухкомнатная новая квартира в центре Тельтова, Бранденбург, Германия за 579 000 €

Двухкомнатная новая квартира в центре Тельтова, Бранденбург, Германия

579 000 €

Общая площадь 99 м²1 спальня1 ванная комната

Апартаменты в новом жилом комплексе, Бланкенфельде-Малов, Бранденбург, Германия

Цена по запросу

Новые двухэтажные апартаменты в комплексе с парковкой, Тельтов, Бранденбург, Германия за 722 000 €

Новые двухэтажные апартаменты в комплексе с парковкой, Тельтов, Бранденбург, Германия

722 000 €

Общая площадь 122 м²2 спальни2 ванные комнаты

Двухуровневая новая квартира в престижном комплексе, Тельтов, Бранденбург, Германия за 874 000 €

Двухуровневая новая квартира в престижном комплексе, Тельтов, Бранденбург, Германия

874 000 €

Общая площадь 147 м²2 спальни2 ванные комнаты

Двухэтажная новая квартира рядом с центром Тельтова, Бранденбург, Германия

874 000 €

Общая площадь 148 м²3 спальни2 ванные комнаты

Новая двухуровневая квартира в центре Тельтова, Бранденбург, Германия за 830 000 €

Новая двухуровневая квартира в центре Тельтова, Бранденбург, Германия

830 000 €

Общая площадь 140 м²3 спальни2 ванные комнаты

Двухуровневая квартира в новом комплексе, Тельтов, Бранденбург, Германия

830 000 €

Общая площадь 140 м²3 спальни2 ванные комнаты

Двухуровневые апартаменты в новостройке, Тельтов, Бранденбург, Германия за 722 000 €

Двухуровневые апартаменты в новостройке, Тельтов, Бранденбург, Германия

722 000 €

Общая площадь 122 м²1 спальня2 ванные комнаты

Двухуровневая квартира в новом комплексе, Тельтов, Бранденбург, Германия за 707 000 €

Двухуровневая квартира в новом комплексе, Тельтов, Бранденбург, Германия

707 000 €

Общая площадь 120 м²2 спальни2 ванные комнаты

Новая двухуровневая квартира в центре Тельтова, Бранденбург, Германия

707 000 €

Общая площадь 119 м²1 спальня2 ванные комнаты

Новая трехкомнатная квартира рядом с каналом Тельтов, Бранденбург, Германия за 572 000 €

Новая трехкомнатная квартира рядом с каналом Тельтов, Бранденбург, Германия

572 000 €

Общая площадь 97 м²2 спальни1 ванная комната

Новая двухкомнатная квартира в исторической вилле, Тельтов, Бранденбург, Германия за 362 000 €

С балконом/террасой

Новая двухкомнатная квартира в исторической вилле, Тельтов, Бранденбург, Германия

362 000 €

Общая площадь 70 м²1 спальня1 ванная комната

С балконом/террасой

Двухкомнатная квартира на классической вилле в Тельтове, Бранденбург, Германия

362 000 €

Общая площадь 64 м²1 спальня1 ванная комната

Две новые квартиры в центре Тельтова, Бранденбург, Германия за 1 429 000 €

Две новые квартиры в центре Тельтова, Бранденбург, Германия

1 429 000 €

Общая площадь 260 м²4 ванные комнаты

Двухкомнатная квартира под аренду с террасами и садом в Кляйнмахнове, Бранденбург, Германия за 295 000 €

Двухкомнатная квартира под аренду с террасами и садом в Кляйнмахнове, Бранденбург, Германия

295 000 €

Общая площадь 80 м²1 спальня1 ванная комната

Новый современный таунхаус на 2 семьи всего в 200 м от озера в Потсдаме, пригород Берлина за 6 300 000 €

Новый современный таунхаус на 2 семьи всего в 200 м от озера в Потсдаме, пригород Берлина

6 300 000 €

Общая площадь 900 м²Площадь земли: 1 573 м²

Похожие объекты поблизости

Новые квартиры под аренду с гарантированной доходностью 4% в районе Кёпеник, Берлин, Германия

От 204 000 €

эксклюзив Tranio

Срок сдачи: 2023.IIIВсего 38 квартир

Квартиры под аренду в новом жилом комплексе, Шёнеберг, Берлин, Германия

От 278 000 €

Срок сдачи: 2023.IIВсего 47 квартир

Апартаменты в новом жилом комплексе, район Фридрихсхайн, Берлин, Германия

От 544 000 €

0% комиссии

Срок сдачи: 2024.IIВсего 160 квартир

Квартиры под аренду в новом жилом комплексе, район Вайсензее, Берлин, Германия

От 330 000 €

Срок сдачи: 2022.IVВсего 35 квартир

Апартаменты в новом жилом комплексе с садом и паркингом, Шёнеберг, Берлин, Германия

От 465 000 €

0% комиссии

Срок сдачи: 2024.IIIВсего 219 квартир

Новые апартаменты в доме с садом и паркингом, Вильмерсдорф, Берлин, Германия

От 856 000 €

Срок сдачи: 2023.IВсего 12 квартир

Новые квартиры в районе Штеглиц-Целендорф, Берлин, Германия

От 305 000 €

Срок сдачи: 2023.IВсего 71 квартира

Апартаменты в новом жилом комплексе, Кёпеник, Берлин, Германия

От 506 000 €

Срок сдачи: 2022.IIВсего 51 квартира

Новый жилой комплекс в районе Вильмерсдорф, Берлин

От 1 070 000 €

Построено в 2021Всего 42 квартиры

Новые квартиры в жилом комплексе, Хоэн-Нойендорф, Бранденбург, Германия

От 266 000 €

Срок сдачи: 2023.IIIВсего 81 квартира

Квартиры в отреставрированном историческом здании, район Вильмерсдорф, Берлин, Германия

От 1 103 000 €

0% комиссия

Срок сдачи: 2024.IВсего 81 квартира

Современный жилой комплекс с парковкой в районе Рудов, Берлин, Германия

От 749 000 €

Срок сдачи: 2024.IVВсего 20 квартир

Новые квартиры в жилом комплексе, район Борним, Потсдам, Бранденбург, Германия

От 384 000 €

Срок сдачи: 2024.IVВсего 23 квартиры

Новый жилой комплекс с террасами, Митте, Берлин

От 3 150 000 €

Построено в 2020Всего 7 квартир

Изысканные апартаменты в новом комплексе, Райниккендорф-Тегель, Берлин, Германия

От 996 000 €

Построено в 2021Всего 18 квартир

Апартаменты с балконами, террасами, в новом жилом комплексе, Шарлоттенбург, Берлин

От 699 000 €

0% комиссии

Срок сдачи: 2023.IВсего 40 квартир

Жилой комплекс с эксклюзивными апартаментами, Шарлоттенбург, Берлин

От 1 700 000 €

0% комиссии

Срок сдачи: 2022.IVВсего 33 квартиры

Новый пентхаус рядом с озером, Грюневальд, Берлин, Германия

5 950 000 €

Общая площадь 310 м²Площадь земли: 1 390 м²3 спальни2 ванные комнаты

Квартиры в новом жилом комплексе с паркингом, Фюрт, Бавария, Германия

От 192 000 €

Срок сдачи: 2024.IVВсего 226 квартир

Семейные апартаменты в новом комплексе, Хоэн-Нойендорф, Бранденбург, Германия

От 440 000 €

Срок сдачи: 2023.IВсего 36 квартир

Современные апартаменты в новом жилом комплексе рядом с парком в Потсдаме, Бранденбург, Германия

От 271 000 €

0% комиссии

Срок сдачи: 2023.IVВсего 80 квартир

Современный жилой комплекс с зеленой террасой на крыше, Швабинг, Мюнхен

От 305 000 €

Построено в 2021Всего 192 квартиры

Новый жилой комплекс с террасами, балконами, район Гостенхоф, Нюрнберг, Германия

От 520 000 €

Срок сдачи: 2023.IVВсего 56 квартир

Новый жилой комплекс премиум класса с террасой на крыше, фитнес-залом, Висбаден, Гессен

От 714 000 €

Срок сдачи: 2023.IВсего 66 квартир

Современный жилой комплекс с общей террасой на крыше, Мюнхен

От 215 000 €

Срок сдачи: 2022.IIIВсего 607 квартир

Недвижимость в Бранденбурге

По типу недвижимости

По статусу