Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Айя-Напе?

У вас есть возможность получить ипотеку в Айя-Напе для проведения ремонта, приобретения строящейся или уже существующей недвижимости. Ипотека обычно дается на недвижимое имущество, имеющее титул. При 50% собственного капитала вероятно получить кредит на покупку недвижимости стоимостью от 150 000 до 1 000 000 евро. Ставки обычно плавают от 4,7%. Предлагается рассрочка платежа для строящихся домов.

Какова стоимость коммунальных платежей в Айя-Напе?

По среднеевропейским меркам содержание жилья в Айя-Напе обходится недорого. Собственники апартаментов в совокупности тратят на жилье примерно 1 700 евро в год, владельцы вилл с бассейнами — около 2 900 евро в год.

Можно ли получить ВНЖ на Кипре россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость в Айя-Напе?

Да, если вы покупаете недвижимость в Айя-Напе, россияне и другие иностранцы могут получить вид на жительство Кипра . Для этого необходимо внести инвестиции в размере 2 млн евро и приобрести недвижимость стоимостью не менее 300 000 евро.

Как получить гражданство Кипра при покупке недвижимости в Айя-Напе?

Чтобы стать гражданином Кипра , необходимо вложить от 2 млн евро в недвижимость в Айя-Напе, государственные облигации или местный бизнес, а также сделать благотворительный взнос в размере 150 000 евро в государственный фонд.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Айя-Напе?

В Айя-Напе процесс покупки недвижимости состоит из нескольких этапов: выбор объекта, подписание предварительного договора, внесение залога, проверка законности недвижимости, заключение основного договора купли-продажи и регистрация прав собственности. Оформление права собственности на недвижимость на Кипре занимает примерно два месяца. Транио рекомендует внимательно изучить нюансы покупки недвижимости, чтобы избежать проблем во время оформления.

Каковы цены на жилье в Айя-Напе?

Цены на жилье в Айя-Напе варьируются в зависимости от типа недвижимости и ее расположения. В среднем, стоимость апартаментов начинается от 120,000 евро и может достигать 400,000 евро, в то время как цены на виллы варьируются от 300,000 евро до нескольких миллионов. Основные факторы, влияющие на стоимость, включают близость к пляжу, вид на море, инфраструктуру района и состояние объекта.

Каков размер налога при покупке, владении и продаже объекта недвижимости в Айя-Напе?

Налог на переход права собственности составляет 3–8% от стоимости недвижимости. Владельцы недвижимости выплачивают ежегодный муниципальный налог, который варьируется от 55 до 185 евро, несмотря на отмену налога на владение в 2017 году. Когда недвижимость продается, взимается налог на прирост капитала по ставке 20%. Изучите все детали кипрского налогообложения в нашей статье .

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Айя-Напе и какова доходность инвестиций?

Да, иностранцы могут сдавать жилье в Айя-Напе. Это может потребовать получения соответствующих разрешений или лицензий. Согласно RICS, средняя доходность апартаментов в Айя-Напе составляет около 3,9%, а доходность домов составляет около 2,0%. Эти показатели можно сравнить с доходностью подобных объектов тий в Европе.

Как получить ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости в Айя-Напе?

Чтобы получить ПМЖ Кипра , необходимо приобрести недвижимость в Айя-Напе на сумму не менее 300 000 евро и подать заявление с необходимыми документами. Кроме того, вам потребуется предоставить справку о несудимости и подтвердить, что вы получаете постоянный доход из-за рубежа. Срок рассмотрения заявления обычно составляет от двух до трех месяцев. Вы получите сертификат, подтверждающий ваш статус постоянного резидента Кипра после успешного завершения процесса.

Купить недвижимость в Айя-Напа: цены на жилье

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новые виллы прямо на пляже в жилом комплексе с портом, торговой зоной и спорткомплексом, Айя-Напа, Фамагуста, Кипр за От 4 600 000 €

Подходит под ПМЖ

Новые виллы прямо на пляже в жилом комплексе с портом, торговой зоной и спорткомплексом, Айя-Напа, Фамагуста, Кипр

От 4 600 000 €

Построено в 2023Всего 190 квартир

Жилой комплекс

Элитные виллы с панорамным видом на первой линии у моря, Айя-Напа, Кипр за От 3 350 000 €

Элитные виллы с панорамным видом на первой линии у моря, Айя-Напа, Кипр

От 3 350 000 €

Всего 3 квартиры

Жилой комплекс

Вид на море

Жилой комплекс с садами и панорамными видами в Лимассоле

От 260 000 €

Бассейн Тренажерный зал Видеонаблюдение Недалеко от моря

Жилой комплекс

Роскошные апартаменты в лучшем жилом комплексе с портом, торговой зоной и спорткомплексом в Айя-Напе, Фамагуста, Кипр за От 930 000 €

Подходит под ПМЖ

Роскошные апартаменты в лучшем жилом комплексе с портом, торговой зоной и спорткомплексом в Айя-Напе, Фамагуста, Кипр

От 930 000 €

Построено в 2023Всего 190 квартир

Жилой комплекс

2 месяца назад

Новый комплекс вилл с бассейнами в 500 метрах от пляжа, в центре Айя-Напы, Кипр за От 740 000 €

Подходит под ПМЖ

Новый комплекс вилл с бассейнами в 500 метрах от пляжа, в центре Айя-Напы, Кипр

От 740 000 €

Всего 8 квартир

Жилой комплексТолько вторичка

Вилла с 3 спальнями, с большим участком, видом на море за 995 000 €

Вилла с 3 спальнями, с большим участком, видом на море

995 000 €

3 спальни1 ванная комната

Квартира в Айя-Напе, Фамагуста, Кипр за 165 000 €

С мебелью

Квартира в Айя-Напе, Фамагуста, Кипр

165 000 €

1 спальня1 ванная комната

1 неделю назад

Вилла в Айя-Напе, Фамагуста, Кипр за 850 000 €

С бассейном

Вилла в Айя-Напе, Фамагуста, Кипр

850 000 €

6 спален6 ванных комнат

1 неделю назад

Вилла в Айя-Напе, Фамагуста, Кипр за 1 400 000 €

Вилла в Айя-Напе, Фамагуста, Кипр

1 400 000 €

Общая площадь 310 м²Площадь земли: 800 м²5 спален3 ванные комнаты

Вилла в Айя-Напе, Фамагуста, Кипр за 490 000 €

Вилла в Айя-Напе, Фамагуста, Кипр

490 000 €

Общая площадь 153 м²Площадь земли: 376 м²3 спальни3 ванные комнаты

Вилла с садом, рядом с морем, Айа Напа за 495 000 €

Вилла с садом, рядом с морем, Айа Напа

495 000 €

3 спальни1 ванная комната

Вилла в Айя-Напе, Фамагуста, Кипр за 6 270 000 €

Вилла в Айя-Напе, Фамагуста, Кипр

6 270 000 €

Общая площадь 736 м²Площадь земли: 870 м²5 спален6 ванных комнат

Квартира в Айя-Напе, Фамагуста, Кипр за 650 000 €

С мебелью

Квартира в Айя-Напе, Фамагуста, Кипр

650 000 €

Общая площадь 157 м²Площадь земли: 445 м²3 спальни4 ванные комнаты

Вилла в Айя-Напе, Фамагуста, Кипр за 4 745 000 €

Вилла в Айя-Напе, Фамагуста, Кипр

4 745 000 €

Общая площадь 506 м²Площадь земли: 841 м²3 спальни4 ванные комнаты

Вилла в Айя-Напе, Фамагуста, Кипр за 535 000 €

Вилла в Айя-Напе, Фамагуста, Кипр

535 000 €

Общая площадь 209 м²Площадь земли: 316 м²3 спальни2 ванные комнаты

Вилла в Айя-Напе, Фамагуста, Кипр за 385 000 €

Вилла в Айя-Напе, Фамагуста, Кипр

385 000 €

3 спальни1 ванная комната

Квартира в Айя-Напе, Фамагуста, Кипр за 189 000 €

Квартира в Айя-Напе, Фамагуста, Кипр

189 000 €

2 спальни1 ванная комната

Квартира в Айя-Напе, Фамагуста, Кипр за 155 000 €

С балконом/террасой

Квартира в Айя-Напе, Фамагуста, Кипр

155 000 €

1 спальня1 ванная комната

Вилла в Айя-Напе, Фамагуста, Кипр за 1 950 000 €

С бассейном

Вилла в Айя-Напе, Фамагуста, Кипр

1 950 000 €

Общая площадь 166 м²Площадь земли: 773 м²5 спален5 ванных комнат

Вилла в Айя-Напе, Фамагуста, Кипр за 3 350 000 €

Вилла в Айя-Напе, Фамагуста, Кипр

3 350 000 €

Общая площадь 698 м²Площадь земли: 1 325 м²5 спален6 ванных комнат

Вилла в Айя-Напе, Фамагуста, Кипр за 3 400 000 €

С бассейном

Вилла в Айя-Напе, Фамагуста, Кипр

3 400 000 €

5 спален5 ванных комнат

Комплекс меблированных вилл с бассейнами в 400 метрах от моря, Айя-Напа, Кипр за От 450 000 €

Комплекс меблированных вилл с бассейнами в 400 метрах от моря, Айя-Напа, Кипр

От 450 000 €

Построено в 2010Всего 24 квартиры

Жилой комплексТолько вторичка

Современная вилла с 3 спальнями и частным бассейном-инфинити в популярном районе Нисси в Айя-Напе за 715 000 €

С бассейном

Современная вилла с 3 спальнями и частным бассейном-инфинити в популярном районе Нисси в Айя-Напе

715 000 €

3 спальни3 ванные комнаты

Квартира в Айя-Напе, Фамагуста, Кипр за 145 000 €

С мебелью

Квартира в Айя-Напе, Фамагуста, Кипр

145 000 €

2 спальни1 ванная комната

2 месяца назад

Апартаменты с обслуживанием в резиденции с бассейном и садом, в центре Айя-Напы, Кипр за От 272 000 €

Апартаменты с обслуживанием в резиденции с бассейном и садом, в центре Айя-Напы, Кипр

От 272 000 €

Построено в 2023Всего 28 квартир

Жилой комплекс

Вилла в Айя-Напе, Фамагуста, Кипр за 479 000 €

С бассейном

Вилла в Айя-Напе, Фамагуста, Кипр

479 000 €

Общая площадь 114 м²Площадь земли: 600 м²3 спальни2 ванные комнаты

дальше

последняя

1-25 из 101 объявления, страница 1 из 4

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Локация	Медианная стоимость объекта	Средняя цена за м²
Кипр	€443 000	€5 179
Лимассол	€569 997	€6 715
Пафос	€495 000	€4 749
Ларнака	€275 000	€3 936
Айя-Напа	€402 000	€8 476
Фамагуста	€413 500	€5 449
Никосия	€245 000	€3 141

Недвижимость в Айя-Напе

Сравнение цен на недвижимость Кипра